找法院，申请财产保全，当遇到法律问题的时候，这种手段**为有效。
全部3个回答 >查封房产和冻结房产哪个更严重？
133****1791 | 2025-09-04 22:48:40
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184****5447 查封房产更严重，因为房子被查封后我们就不能住了，也不能卖给别人。冻结房产只是暂时不能买卖，但还能住。我买房时就遇到过这种情况，查封房产的风险更大。 2025-09-14 10:12:54
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155****8184 查封房产对房产价值的影响更大。查封房产会导致房产无法交易，影响房产流动性，进而影响房产价值。而冻结房产只是暂时限制交易，对房产价值的影响相对较小。 2025-09-10 21:47:17
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133****8340 根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国物权法》，查封房产是司法机关对房产采取的强制措施，限制房产的转让、抵押等权利，对房产权利人的影响更大。而冻结房产只是暂时限制交易，不影响房产的使用和收益权。因此，查封房产对房产权利人的影响更为严重。 2025-09-08 07:48:52
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130****5844 查封房产更严重，因为房子被查封后我们就不能住了，也不能卖给别人。冻结房产只是暂时不能买卖，但还能住。 2025-09-05 22:58:07
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132****8990 查封房产更严重，因为房产被查封后无法交易，影响投资回报。冻结房产只是暂时限制交易，对投资影响较小。 2025-09-04 23:27:18
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188****1709 查封房产和冻结房产都是对房产权利的限制，但查封房产更为严重。查封房产是指法院或其他司法机关依法对房产进行查封，限制房产的转让、抵押等权利，通常是因为房产涉及诉讼、债务纠纷等。而冻结房产是指房产被限制交易，但不影响房产的使用和收益权，可能是由于政策调控、房产登记错误等原因。查封房产可能导致房产无法交易，影响房产价值，而冻结房产只是暂时限制交易，对房产价值影响较小。作为房产经纪人，建议客户在购房时注意房产的法律状态，避免购买被查封或冻结的房产。 2025-09-04 22:48:42
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房产过户更划算，因为房产过户是一项官方批准的交易，它可以保证双方的权益。房产赠与也可以满足双方的要求，但是需要缴纳较高的赠与税，所以房产过户是一个更划算的选择。
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答
冻结对方财产就是向法院申请财产保全，根据法律的规定，向法院申请财产保全包括诉前财产保全与诉讼财产保全，具体规定如下：根据《民事诉讼法》第九十三条规定，诉前保全的实质条件是在利害关系人与他人之间存在争议的法律关系所涉及的财产处于情况紧急的状态下，不立即采取财产保全措施将有可能使利害关系人的合法权益遭受到不可弥补的损害的现实危险。诉前保全应当具备以下条件： 1、紧迫性：必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害2、被动性：必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；3、担保性：为了平等地保护民事主体的权利，申请人必须提供担保。否则法院将驳回申请。
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问 如何冻结房产答
可以到房产登记机关查询。因为法院查封冻结不动产一般应当到不动产登记机关办理相关手续。如果是尚未进行权属登记的房产，只能到法院了解情况了。《**高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条： 查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。 查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。第十条： 查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。
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财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。解除财产保全因下列原因而解除：1．被申请人提供担保；2．诉前财产保全的申请人在采取保全措施后30日内未起诉的；3．申请人撤回保全申请的。人民法院根据利害关系人或者当事人的申请而采取财产保全措施的，如果由于申请人的错误而导致被申请人因财产保全而遭受损失的，应当由申请人负责赔偿。法规《中华人民共和国民事诉讼法》（2013年1月1日实施）第九章 保全和先予执行第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
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