简单的来说购房贷款时你与银行签合同（贷款合同、抵押合同），如果你不想要了，或者说不还款了，就要按合同有关条款办理。如果你不还款了，银行就会来电话、来函催你还款，而且还有滞纳金，会越积越多，再不还款银行还会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子。国家法律规定：对于家庭唯一一套住宅银行不会强制执行拍卖
全部3个回答 >房贷未还完且继承人无力偿还时该怎么办？
181****4008 | 2025-09-02 14:45:14
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131****9538 听说如果继承人还不起房贷，可以跟银行商量，看能不能延期或者减少点利息，或者把房子卖了还钱。 2025-09-10 23:25:13
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158****1320 继承人无力偿还房贷时，应与银行沟通，寻求解决方案，如延期还款、转让房产等，避免房产被拍卖。 2025-09-06 17:31:38
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155****7503 继承人无力偿还房贷，可协商延期、减免或转让房产。 2025-09-03 16:36:52
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188****0202 继承人没钱还房贷？那就得跟银行好好谈谈，看能不能打个折，或者把房子卖了还债。 2025-09-02 23:19:14
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188****4610 根据《继承法》规定，继承人继承遗产的同时，也继承了相应的债务。若继承人无力偿还房贷，可与银行协商，寻求延期还款、减免利息或转让房产等方式解决。 2025-09-02 20:54:10
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不是！买方可以选择全款购房支付或直接办理二手房按揭贷款支付购房款，具体流程如下：一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；5、银行发放贷款到卖方账户；6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；7、向卖方支付尾款。二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；2、买方支付卖方定金；3、双方共同去做房屋过户；4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；5、买方全款付清给卖方。
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无力偿还房贷时，应优先考虑与银行协商，寻求贷款重组或延期的可能性。根据历史数据，约有5%的房贷借款人会遇到此类问题，而通过协商解决的比例约为70%。若协商无果，出售房产或寻求法律援助成为最后手段。
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银行贷款到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。经协商或者法院裁决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。《民法通则》第一百零八条 债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。
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按照一些购房者获得贷款后，因无力偿还借款或抵押房产价值缩水，就采取“停供”的做法停止偿还房贷本息,借款合同的约定以及法律规定，“停供”可能会面临以下后果：1、解除合同按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。2、承担违约责任借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。3、拍卖变卖房产如果借款人将房产**为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。4、开发商承担连带保证责任如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。
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