如果尚未完成合同网签备案的，这时改名相对简单，因为不涉及房管部门的变更登记，仅相当于将未备案的合同变更一下当事人，只需要经过合同另一方同意，重新签订一份合同就行。如果已经完成了合同网签备案，这时改名不仅需要合同另一方同意，还需要将房管部门的备案登记撤销，撤销后再将新签订的合同进行备案登记，其程序相对麻烦。另外，还要注意的一点是，如果是按揭买房，且已经办理了银行贷款及抵押手续的，这时除了变更购房合同名字之外还要与贷款银行解除贷款合同及抵押合同，如果银行尚未放款且银行同意的话，双方解除抵押协议便可。如果银行已经将贷款发放，则经过银行同意后，需要以贷款人的名义将贷款全部偿还后才可解除。因此，律师提醒大家，大家在买房前一定要考虑清楚，买房改名说起来简单，做起来是相当麻烦，而且会浪费大家大量的时间以及金钱。
全部4个回答 >没有房产证的房子如何过户？
130****8582 | 2025-09-01 15:41:40
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150****6237 我听说没有房产证的房子过户很复杂，需要找律师和公证。具体我也不太清楚，还是问问专业人士吧。 2025-09-10 18:44:26
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184****0760 没有房产证的房子过户很麻烦，我经历过。一定要找律师帮忙，合同公证，确保权益。 2025-09-08 12:50:35
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185****8104 没有房产证的房子无法办理正规银行贷款。如需融资，可以考虑民间借贷，但风险较高，建议谨慎评估。 2025-09-04 11:03:09
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130****7440 无房产证房产过户存在法律风险，市场数据显示，此类交易纠纷频发。建议在专业律师指导下，通过公证、合同等方式明确权责，降低风险。 2025-09-02 23:22:26
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185****1757 没有房产证的房子过户风险较大，建议谨慎操作。如果必须过户，务必通过公证处公证，签订详细合同，并咨询专业律师。 2025-09-01 18:11:11
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188****8098 在没有房产证的情况下，过户房产需要遵循特定的法律程序。首先，需要确定房产的合法性，包括土地使用权和房屋建设许可。然后，通过公证处进行房产公证，证明房产的所有权归属。接着，双方签订买卖合同，并在合同中明确房产的具体情况和过户条件。最后，向房地产管理部门申请办理过户手续，提交相关证明材料，包括买卖合同、公证文件等。在整个过程中，建议聘请专业律师提供法律咨询和协助，以确保过户过程的合法性和顺利进行。 2025-09-01 15:53:06
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根据您的描述，建议您可提供其他的物业产权证明资料。物业产权权属证明包括：1.《房地产权证》；2.《不动产权证》；3.《国有土地使用证》；4.《集体土地使用证》；5.宅基地证；6.经房管部门备案的《购房合同》；7.银行《按揭合同》；8.房管部门的租簿（《租用房屋凭证》）或房产交易办证回执；9.含有明确房屋产权判词且发生法律效力的法院法律文书（如判决书、裁定书、调解书等其中一种）；10.由镇街及以上政府部门确认具有物业权属证明权限的有效证明文书或可供电证明文件等。如您是广东电网公司的用电客户，办理居民电表过户业务，所需资料如下：1.新、原户的身份证明资料；2.用电地址产权权属证明资料；3.如需办理银行代扣，还需提供交费资料；
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没有房产证的房子过户方法有以下3种：1、刚交了**款但是还没有办按揭的。这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是好处理的。买卖双方可以直接到项目的开发商那里去办理合同的转让，就是要事先跟开发商商量好，跟买方重新来签订一份购房的合同，并且将老的购房合同收回就行了。然后买方再将**款交付给卖方就可以了。再后面的事情就跟买新房是一样的了，房管局备案的时候就是直接写买方的名字，银行办理按揭也是要买方自己去办理即可，房产证下来的时候也就直接是买方的名字了。2、正在还房贷但是还没有交房的，可以通过直接更名来过户，但是这种情况房子必须还清银行贷款，更名必须取得开发商的同意，且买方不能再按揭了，必须全款购买。3、双方约定等房产证下来再过户，没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎。对买方来讲，降低风险可从两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。
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如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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提供相关产权证明即可居民办理过户业务需提供：1.新、原户的身份证明资料；2.用电地址产权权属证明资料；房子卖了 要过户的有 ： 房产证 土地证 水 电 燃气 有线电视 宽待还有你的户口 也要办理迁移手续 以免买房人办理户口入户手续过户都要找相关的部门 电 过户就去 供电局 带上你的身份证复印件 电表号买房人 带上身份证复印件和 房产证复印件 在电费交清的情况下 当场办理过户手续电过户 免费
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