过户指导价是交税的时候房产局给出的价格，决定交税的价格；评估价是向银行申请贷款银行给出的评估价，决定贷款；网签价是向房产局申请过户、向银行申请贷款的价格，但交税还是要看指导价。
全部3个回答 >网签价和成交价不一致有什么后果？
130****2584 | 2025-08-31 09:50:44
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166****1392 作为过来人，我建议确保网签价与成交价一致。不一致可能导致合同无效、税务问题、贷款额度受影响，增加交易风险。 2025-09-10 18:08:41
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151****0168 网签价与成交价不一致，可能导致合同无效、税务问题、贷款额度受影响。 2025-09-06 17:37:38
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150****0771 网签价与成交价不一致可能影响贷款审批。银行通常根据网签价评估贷款额度，若网签价低于成交价，可能导致贷款额度不足。 2025-09-04 18:46:23
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181****4331 网签价与成交价不一致可能导致市场数据失真，影响行业分析准确性。这种价格差异可能掩盖实际市场趋势，误导政策制定和市场预测。 2025-09-01 13:27:00
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151****1400 根据《房地产管理法》，网签价与成交价不一致可能违反规定，影响交易合法性。政策要求网签价应真实反映成交价，以维护市场秩序。 2025-08-31 21:31:25
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151****9405 网签价与成交价不一致，可能导致合同无效、税务问题、贷款额度受影响等后果。网签价是房产交易的官方记录价格，而成交价是买卖双方实际约定的价格。若网签价低于成交价，可能涉及逃税；若高于成交价，则可能影响贷款审批。作为房产经纪人，我建议确保网签价与成交价一致，以避免法律和财务风险。 2025-08-31 20:28:20
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现在房产交易都要进行网上签约，经历过网签环节的房屋交易，是在房地产管理部门监管下进行的防止房屋一房二卖风险的一重保障，一旦网签成功，便在管理系统上留下记录，让以后的房屋走向和交易更加透明。在很多城市，这个价格是房屋交易缴税的计税价格，同时也是缴税的基数。 另外，需要购房者注意的是网签价不能低于房管局要求的区域低过户指导价。网签价高于指导价就按网签价格交税，反之按指导价交税。
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我听说网签价是合同上写的，实际成交价可能是谈下来的。就像买东西，标价和最后掏钱的数，有时候不一样。
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我听说网签价和实际成交价不一样，网签价是为了少交税，实际成交价才是我们真正付的钱。
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所有都是有规划的，都是按照规划来建造的，您可以去维权。
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