工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子。工抵房要解除抵押手续，才能签订购房合同，才能办理房产证，所以风险还是有些大的。
全部3个回答 >工抵房可以转卖吗？
184****8413 | 2025-08-30 16:10:02
已输入 0 字
已有4个回答
-
132****8603 我听说工抵房是可以转卖的，但具体流程和注意事项不太清楚。建议咨询专业人士，了解清楚再做决定，以免出现不必要的麻烦。 2025-09-02 11:46:59
-
166****1423 工抵房可以转卖，但要谨慎。了解清楚房产的权属、税费等情况，避免后续纠纷。最好找专业人士咨询，确保交易合法合规。 2025-08-31 11:40:15
-
133****9199 工抵房转卖在法律上是允许的，但需确保房产权属清晰，无法律纠纷。转卖过程中，应遵守相关法律法规，保护买卖双方权益，避免因权属不清等问题引发纠纷。 2025-08-30 23:14:40
-
132****6805 工抵房可以转卖，但需注意其性质和相关政策。工抵房作为工程款抵偿的房产，其转卖需符合当地房产交易规定，且可能涉及税费、产权等问题。 2025-08-30 23:04:00
加入交流
相关问题
-
问 工抵房可以按揭吗答
-
答
工抵房不可以按揭，因为按揭是有规定，但是工抵房一般是没有相关证件的，所以不符合要求，所以就不能进行按揭的办理。工抵房是指所在的工程项目的抵押房，这意味着在一定条件下，房地产开发商将为银行或房地产的相关行业（如建筑商，材料供应商等）提供融资或贷款设施，建设或发展后续项目过程中作为抵押的商品。在抵押房地产项目中所有（或部分）未售出房屋的产权或使用权的房子，可以作为抵押房屋购买，但购买时应注意相应的购买条件是否具备，否则您不具备的情况下购买了，可能就无法获得房地产权利并导致房地产纠纷的产生。 一般情况下，还是不要选择购买工抵房。毕竟这不是正常的购买渠道，容易出现买了房子，给了房子的钱之后，收不到房子的这种风险的出现。
-
答
工抵房是合法的，但购买前需了解相关政策，确保交易合规，避免风险。
全部3个回答 > -
问 工抵房可以贷款吗答
工抵房可以不贷款，能够贷款的房子都是有产权的，像小产权房或者是工抵房，这种没有产权的房子无法抵押给银行，小产权房是因为本身就不具备有产权，而工抵房是因为使用产权已经抵押给银行，就无法再次进行抵押，所以不能够办理贷款。工抵房是指开发商在资金紧缺的情况下，为让工程项目继续进行，将房产的使用权抵押给银行或者材料供应商，所以在开发商解押之前，购房者不可以再次办理按揭抵押。买工抵房注意事项：1、因为工抵房在解押前自身的使用产权已经抵押给银行，所以在购买时不可以签购房合同和房产证。2、购买工抵房时要注意现在的产权到底归属于开发商还是归属于债务公司，如果归属于开发商要和开发商签订购房合同，跟债权公司签购房合同是无效的。假如工抵房已经过户给债权公司，要买房得话，就需要跟债权公司签订购房合同。3、工抵房的价格虽然便宜，但因为涉及到的流程比较复杂，要把工抵房的价格写在合同当中，并且索要购房发票。4、因为工抵房的特殊性质，很多房子可能没有解除抵押，甚至已经被查封，在购房之前一定要先到相关部门去核实情况。5、但如果债权方已经与开发商签订购房合同并备案，该房屋再次交易时就属于二手房，购房人在购买的时候就属于二手房，需要按照二手房支付相应的税费会比新房支付的费用更多。
-
答
工抵房能不能贷款，主要看房子的产权是否清晰，还有你自己的信用记录。如果这些都没问题，那贷款应该不难。不过，最好还是找专业的房产中介咨询一下，他们对这些流程更熟悉。
全部3个回答 >
买房交流
3141
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（402）
