工抵房可以贷款吗

工抵房能不能贷款，主要看房子的产权是否清晰，还有你自己的信用记录。如果这些都没问题，那贷款应该不难。不过，最好还是找专业的房产中介咨询一下，他们对这些流程更熟悉。

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　工抵房是开发商用房子抵押给承包商的工程款的房子。工抵房要解除抵押手续，才能签订购房合同，才能办理房产证，所以风险还是有些大的。

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　　工抵房不可以按揭，因为按揭是有规定，但是工抵房一般是没有相关证件的，所以不符合要求，所以就不能进行按揭的办理。工抵房是指所在的工程项目的抵押房，这意味着在一定条件下，房地产开发商将为银行或房地产的相关行业（如建筑商，材料供应商等）提供融资或贷款设施，建设或发展后续项目过程中作为抵押的商品。在抵押房地产项目中所有（或部分）未售出房屋的产权或使用权的房子，可以作为抵押房屋购买，但购买时应注意相应的购买条件是否具备，否则您不具备的情况下购买了，可能就无法获得房地产权利并导致房地产纠纷的产生。　　一般情况下，还是不要选择购买工抵房。毕竟这不是正常的购买渠道，容易出现买了房子，给了房子的钱之后，收不到房子的这种风险的出现。

我听说工抵房可以按揭，但具体操作不太了解。好像是要满足银行的贷款条件，还要看房子的具体情况。建议大家多咨询专业人士，了解清楚再做决定。

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一、办理按揭贷款需要提供的资料：1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2.购房协议书正本；3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5.开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1.年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2.交齐首期购房款；3.有稳定合法收入，有还款付息能力；4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5.所购二手房的产权清晰，符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6.所购房屋不在拆迁公告范围内；7.贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4.银行放款，贷款人履行还款责任。

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