佛山禅城科联大厦商铺这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

180****9992 | 2025-08-28 11:04:32

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151****0914 由佛山科联新能源产业科技有限公司开发，系佛山电器照明股份有限公司（A 股上市公司，股票代码 000541）全资子公司。佛山照明深耕佛山 60 余年，2020 年通过股权收购取得科联大厦物业，斥资 5 亿元升级打造智慧产业综合体。项目物业管理由广东和顺物业管理有限公司提供，具备国家一级资质，2024 年引入 AI 智能安防系统，实现 24 小时云端监控及能耗管理。 2025-08-28 11:05:42
184****7580 值得，核心优势如下：智慧新城核心区位：地处禅城区智慧路 3 号，紧邻季华商务带与智慧公园（150 亩城市绿肺），步行 5 分钟可达地铁 2 号线智慧新城站，10 分钟车程覆盖佛山一环、广台高速，30 分钟直达广州南站，形成广佛 1 小时通勤圈。产业集群支撑消费：周边聚集佛山照明总部、华为（佛山）工业互联网创新中心等 500 + 科技企业，超 2 万白领客群稳定。项目自身引入佛山易联通信科技等企业，形成 “产业 + 消费” 闭环。保底收益与运营保障：开发商与华建集团签订 10 年托管协议，前 5 年保底租金收益分别为 1000 万、1300 万、1600 万、2500 万、3000 万，第 6-10 年递增至 3500 万 - 4500 万，年化收益率约 6%-8%，显著高于市场平均水平。 2025-08-28 11:05:35
132****5766 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-28 11:05:24

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问科联大厦商铺在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

答

3. 是否值得购买非常值得购买。从区域价值看，科联大厦所在的石湾板块是禅城 “强中心” 战略核心，政府规划投入超 150 亿元打造东平河滨水经济带，叠加佛山照明等企业总部搬迁带来的产业集聚效应，区域资产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 2 号线与双主干道的立体路网，尤其适合服务商务人群及文旅消费客群；步行 10 分钟直达地铁站的优势，可高效衔接广佛双城资源。产品定位上，商铺依托产业集群与社区配套，形成 “办公 + 消费” 的闭环生态，开发商通过统一招商运营（如引入新能源主题商业），进一步提升商业竞争力。无论是追求 “产业红利 + 稳定客流” 的自营需求，还是看重 “政府规划 + 低密社区” 的投资价值，该项目均属禅城商铺优选。
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问科联大厦商铺这个楼盘怎么样值得购买吗？

答

面积多样，格局方正，方便装修改造。层高合适，空间利用灵活，可根据经营需求自由规划，投资开店性价比超高！
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问科联大厦商铺这个楼盘还有什么户型在卖？

答

150㎡以上奢阔旗舰商铺：超大空间设计，层高 6 米以上，尽显大气格局，可满足品牌旗舰店、大型商超、高端健身会所等高端商业形态的空间需求。全景玻璃幕墙搭配通透采光设计，不仅营造出明亮开阔的购物环境，还能将品牌形象全方位展示给消费者。配备独立客货电梯、专属停车位以及高端卫生间，为经营活动提供便捷与私密保障；占据科联大厦黄金地段，周边交通网络四通八达，临近地铁站点与公交枢纽，辐射全城消费人群。此外，专业商管团队提供统一运营管理服务，涵盖市场推广、物业管理、商业规划等，助力商家高效运营，实现商业价值的最大化。
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问科联大厦商铺交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？

答

值得购买：从投资角度来看，科联大厦商铺具有较高的购买价值。其所处地段优越，交通便利，且位于产业聚集区，随着众多企业总部的入驻，人流量大，消费市场广阔，商业前景良好。周边完善的生活配套和优质的生态环境，也能吸引更多顾客和消费者。此外，项目由实力国企广晟集团旗下公司打造，品质和运营管理有一定保障，无论是自营还是出租，都有较大的潜力，是值得考虑购买的商铺项目。
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问科联大厦商铺这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

答

售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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