科联大厦商铺在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

• 131****4032 3. 是否值得购买非常值得购买。从区域价值看，科联大厦所在的石湾板块是禅城 “强中心” 战略核心，政府规划投入超 150 亿元打造东平河滨水经济带，叠加佛山照明等企业总部搬迁带来的产业集聚效应，区域资产增值潜力显著。交通便利性上，地铁 2 号线与双主干道的立体路网，尤其适合服务商务人群及文旅消费客群；步行 10 分 钟直达地铁站的优势，可高效衔接广佛双城资源。产品定位上，商铺依托产业集群与社区配套，形成 “办公 + 消费” 的闭环生态，开发商通过统一招商运营（如引入新能源主题商业），进一步提升商业竞争力。无论是追求 “产业红利 + 稳定客流” 的自营需求，还是看重 “政府规划 + 低密社区” 的投资价值，该项目均属禅城商铺优选。 2025-07-26 16:18:58
• 151****0833 2. 楼盘情况该项目由佛山科联新能源产业科技有限公司开发，总建筑面积约 12.59 万㎡，定位为 “新能源产业孵化器 + 园林式商业中心”。商铺集中于 1 号楼、2 号楼地下一层，总面积约 7.03 万㎡，采用开放式街区设计，与地上办公、公寓业态形成联动。产业与商业协同：作为佛山照明等企业总部所在地，项目引入新能源、数字科技等产业集群，预计未来将吸引超 1000 家企业及 1 万高端人才，为商铺提供稳定消费客群。配套与规划：内部配备 300 个地下停车位（150 个对外运营），并规划社区便利店、轻餐饮等基础业态；外部依托东平云谷科技港（投资超 50 亿元）等政府重点项目，未来将形成 “科创 + 消费” 的复合生态。交通与辐射：地铁 2 号线与魁奇路的黄金组合，使商铺 30 分 钟内可覆盖广佛核心商圈，同时承接东平河滨水经济带的文旅消费客流。 2025-07-26 16:18:51
• 131****8614 1. 位置禅城科联大厦商铺位于佛山市禅城区智慧路 3 号，地处石湾板块核心区域。项目紧邻佛山大道与魁奇路两条城市主干道，驾车 5 分 钟可达季华路商圈，15 分 钟直达佛山新城；步行 923 米（约 10 分 钟）可至地铁 2 号线张槎站，周边覆盖智城社区居委、智慧新城等 47 个公交站点（如 123 路、176 路），形成 “地铁 + 主干道 + 公交” 的立体交通网络。项目毗邻东平河滨水经济带规划区，未来可直接受益于政府超百亿投入的滨水经济带建设。 2025-07-26 16:18:41