佛山禅城中粮珑湾祥云这个楼盘的首付比例是多少？值得购买吗？是哪个开发商？

180****3350 | 2025-08-27 14:22:09

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150****1491 开发商是中粮地产集团深圳房地产开发有限公司（隶属中粮集团，央企背景，深耕佛山多年，本项目由其全资子公司佛山市淦盈置业有限公司开发，整合三龙湾核心资源打造东平河畔标杆江景住区）。 2025-08-27 14:23:15
188****9502 值得。项目优点：三龙湾核心江景现房：地处禅城奇槎板块东平河畔，直面一线江景与 8.8 万㎡半月岛湿地公园，社区内打造 2.5 万㎡现代轻奢园林，绿化率 38%，容积率 2.8，是东平河畔稀缺的低密社区，现房即买即住规避期房风险。全龄优质教育资源：对口省一级标准的三龙湾小学（步行 600 米）及市一级惠景中学（中考升学率超 90%），业主可参与华英学校、佛山实验学校就近片区摇号，中签率较非片区住户高 3 倍。千亿配套加速兑现：1.9 公里内在建禅城首家山姆会员店（预计 2026 年开业），3 公里覆盖金铂中心、鹏瑞利季华广场等六大商业体；300 米直达奇槎体育中心（含恒温泳池、篮球场），5.3 公里内佛山市第一人民医院（三甲）护航健康。立体交通网络成型：紧邻三龙湾大道与奇龙大桥，25 分钟直达广州南站；步行 218 米至半月岛湿地公园公交站（133 路等 10 余条线路），规划地铁 4 号线（季华东路站）及 6 号线（奇槎站）预计 2026 年后通车，未来将形成 “双地铁 + 高速” 路网。 2025-08-27 14:23:07
132****4503 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-27 14:22:59

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问中粮珑湾祥云项目的详细信息

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配套：教育资源丰富，对口三龙湾小学和惠景中学，周边还有明珠幼儿园世茂分园、华英学校、佛山三中高中部等。商业方面，项目自身规划有自建风情商业街，约 600 米处有三龙湾 1 号湾汇，约 900 米处有在建的山姆会员店，预计 2026 年开业，周边还有金铂中心、鹏瑞利等商业体。生态环境优越，拥有一江三园的生态格局，即东平河、半月岛湿地公园、奇槎滨水公园、石湾湿地公园，项目内部还设有休闲步道、健身设施等园林景观。
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问中粮珑湾祥云在哪里？楼盘怎么样？值得购买吗？

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3. 是否值得购买非常值得购买。从地段价值看，奇槎板块定位为佛山 “第三富人区”，叠加三龙湾战略（投资超千亿）和 “佛山之心” 城市更新红利，政策倾斜与产业升级双重驱动，房产增值潜力显著。交通便利性上，三龙湾大道 25 分钟直达广州南站，未来地铁 4/6 号线（规划中）将强化广佛通勤能力；教育资源方面，省一级学校集群与国际学校形成人才吸附效应。自住层面，现房交付与成熟社区配套（3 公里内 12 个商业体）降低购房风险，毗邻东平河及三大公园（409 米至半月岛湿地公园），营造 “出则繁华、入则宁静” 的宜居环境；投资层面，区域租金水平参考约 60-90 元 /㎡/ 月（住宅），叠加山姆会员店开业后的消费升级（预计年客流量超百万），资产保值能力突出。户型设计灵活，96-134㎡产品适配刚需与改善需求，且开发商提供 “无忧托管” 服务，降低持有成本。此外，佛山公积金新政（二孩家庭贷款额度提升至 140 万元）进一步降低购房门槛，无论是追求 “江景生态 + 优质教育” 的自住客，还是看重 “三龙湾核心 + 央企品质” 的投资者，中粮珑湾祥云均能以 “稀缺资源 + 政策机遇” 的复合价值，成为佛山置业的优选。
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问中粮珑湾祥云这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？

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售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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问佛山中粮珑湾祥云这个楼盘还有什么户型在卖？

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134㎡四房两厅两卫：主卧自带 270° 超大跑道式转角阳台，形成专属的空中观景台，可将半月岛湿地公园、东平河及一河两岸的美景尽收眼底，为主人打造出独一无二的私密观景空间。整个户型做到五开间望江，江景与生活场景自然融合，实现了景观与居住功能的完美结合。此外，入门处带有玄关，增加了空间实用性，还设有独立书房设计，满足业主学习、工作等需求。
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问佛山中粮珑湾祥云楼盘怎样？值得购买吗？

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央企品质有保障：中粮集团可是大央企，有 15 家上市公司，在 40 多个城市都有开发经验，房子的品质肯定没问题。小区是低密设计，楼和楼之间间距大，通风和采光都特别好，里面还有儿童乐园、健身设施，平时孩子玩耍、大人锻炼都有地方。
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