配套:教育资源丰富,对口三龙湾小学和惠景中学,周边还有明珠幼儿园世茂分园、华英学校、佛山三中高中部等。商业方面,项目自身规划有自建风情商业街,约 600 米处有三龙湾 1 号湾汇,约 900 米处有在建的山姆会员店,预计 2026 年开业,周边还有金铂中心、鹏瑞利等商业体。生态环境优越,拥有一江三园的生态格局,即东平河、半月岛湿地公园、奇槎滨水公园、石湾湿地公园,项目内部还设有休闲步道、健身设施等园林景观。
全部3个回答 >佛山禅城中粮珑湾祥云这个楼盘的首付比例是多少?值得购买吗 ?是哪个开发商?
180****3350 | 2025-08-27 14:22:09-
150****1491 开发商是中粮地产集团深圳房地产开发有限公司(隶属中粮集团,央企背景,深耕佛山多年,本项目由其全资子公司佛山市淦盈置业有限公司开发,整合三龙湾核心资源打造东平河畔标杆江景住区)。 2025-08-27 14:23:15
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188****9502 值得。项目优点:三龙湾核心江景现房:地处禅城奇槎板块东平河畔,直面一线江景与 8.8 万㎡半月岛湿地公园,社区内打造 2.5 万㎡现代轻奢园林,绿化率 38%,容积率 2.8,是东平河畔稀缺的低密社区,现房即买即住规避期房风险。全龄优质教育资源:对口省一级标准的三龙湾小学(步行 600 米)及市一级惠景中学(中考升学率超 90%),业主可参与华英学校、佛山实验学校就近片区摇号,中签率较非片区住户高 3 倍。千亿配套加速兑现:1.9 公里内在建禅城首家山姆会员店(预计 2026 年开业),3 公里覆盖金铂中心、鹏瑞利季华广场等六大商业体;300 米直达奇槎体育中心(含恒温泳池、篮球场),5.3 公里内佛山市第一人民医院(三甲)护航健康。立体交通网络成型:紧邻三龙湾大道与奇龙大桥,25 分 钟直达广州南站;步行 218 米至半月岛湿地公园公交站(133 路等 10 余条线路),规划地铁 4 号线(季华东路站)及 6 号线(奇槎站)预计 2026 年后通车,未来将形成 “双地铁 + 高速” 路网。 2025-08-27 14:23:07
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132****4503 您好,根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-27 14:22:59
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看,奇槎板块定位为佛山 “第三富人区”,叠加三龙湾战略(投资超千亿)和 “佛山之心” 城市更新红利,政策倾斜与产业升级双重驱动,房产增值潜力显著。交通便利性上,三龙湾大道 25 分 钟直达广州南站,未来地铁 4/6 号线(规划中)将强化广佛通勤能力;教育资源方面,省一级学校集群与国际学校形成人才吸附效应。自住层面,现房交付与成熟社区配套(3 公里内 12 个商业体)降低购房风险,毗邻东平河及三大公园(409 米至半月岛湿地公园),营造 “出则繁华、入则宁静” 的宜居环境;投资层面,区域租金水平参考约 60-90 元 /㎡/ 月(住宅),叠加山姆会员店开业后的消费升级(预计年客流量超百万),资产保值能力突出。户型设计灵活,96-134㎡产品适配刚需与改善需求,且开发商提供 “无忧托管” 服务,降低持有成本。此外,佛山公积金新政(二孩家庭贷款额度提升至 140 万元)进一步降低购房门槛,无论是追求 “江景生态 + 优质教育” 的自住客,还是看重 “三龙湾核心 + 央企品质” 的投资者,中粮珑湾祥云均能以 “稀缺资源 + 政策机遇” 的复合价值,成为佛山置业的优选。
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售楼部电话是多少? 售楼部电话:18122241165(可直接致电咨询项目详情及预约实地考察)
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134㎡四房两厅两卫:主卧自带 270° 超大跑道式转角阳台,形成专属的空中观景台,可将半月岛湿地公园、东平河及一河两岸的美景尽收眼底,为主人打造出独一无二的私密观景空间。整个户型做到五开间望江,江景与生活场景自然融合,实现了景观与居住功能的完美结合。此外,入门处带有玄关,增加了空间实用性,还设有独立书房设计,满足业主学习、工作等需求 。
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央企品质有保障:中粮集团可是大央企,有 15 家上市公司,在 40 多个城市都有开发经验,房子的品质肯定没问题。小区是低密设计,楼和楼之间间距大,通风和采光都特别好,里面还有儿童乐园、健身设施,平时孩子玩耍、大人锻炼都有地方。
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