可以起诉的，同时可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；4.房屋质量问题的违约责任；5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。
全部3个回答 >二手房买卖可以委托他人签订合同吗？
166****7903 | 2025-08-26 13:06:25
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134****6307 听说可以委托，但具体怎么操作，我还得问问专业人士。 2025-09-04 17:59:17
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158****3259 可以委托，但要确保委托手续齐全，避免后续纠纷。 2025-09-01 12:53:47
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131****2421 可以，但要合法委托。 2025-08-30 16:37:26
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151****1912 委托他人签订合同可行，但需注意贷款审批时可能需要本人出面，确保流程顺畅。 2025-08-27 16:13:45
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151****6773 根据市场数据，委托他人签订合同是常见的，但需确保委托书合法有效，以保障交易安全。 2025-08-26 18:30:09
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134****1998 当然可以，不过记得找信得过的人，别被坑了。 2025-08-26 16:57:08
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在二手房交易过程中应该注意的问题：⑴房屋手续是否齐全，特别是房产证;⑵房屋产权是否明晰，是否存在共有产权等其他情况;⑶交易房屋是否在**;⑷房屋所在土地的尚可使用年限;⑸市政规划是否对该房屋有影响，是否在拆迁范围内;⑹如果是福利房屋、单位房屋，出售人是否违规;⑺物业管理费用是否拖欠;⑻合同约定是否明确。(9)产权过户需要及时，办完了房屋过户手续，从买方的角度来说只有产权过户了，这套房子才真正属于你，在此之前卖方随时可以毁约。二手房通过中介办理，您需要查验所委托的中介是否三证齐全，包括营业执照、税务登记证、资质证。通过中介的二手房，同样需要了解卖方产证的真伪及是否有共有人等情况。委托中介买房，需要与中介签订委托协议。接受委托后，中介在向买方介绍适合的房产时，一般会核实卖方身份证件，产权所有人，是否存在共有人等情况。
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一，可以由委托人或者代理人代理过户二手车。二，二手车过户手续：1、 原车主：身份证及复印件或代理人身份证及复印件、登记证原件和复印件、行驶本原件和复印件、原始购车发票或上次过户发票及复印件、购置税完税证明、如果是单位需要组织机构代码证书原件和复印件及公章。2、 新车主：身份证及复印件三张或者代理人身份证及复印件、机动车注册转移注销登记表、如果是单位需要组织机构代码证书原件和复印件及公章、如果是外地需要有效期内的暂住证。三、二手车过户流程：1、旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。2、买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。3、等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方**好也保留一份复印件，以备日后不时之需。4 保险公司当即审核后会相应给你出具一份批单，完成保险过户。
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听说买房签合同时要注意产权、价格、付款方式，还有房屋的实际情况。最好找个懂行的人帮忙看看，或者咨询一下专业人士。
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听说签合同要仔细，我不太懂，但听说要找律师帮忙，还要看条款是否合理，别被坑了。
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