办理过户之前，需要签订合同，可以委托他人代签吗？

• 138****7071 一，可以由委托人或者代理人代理过户二手车。
  二，二手车过户手续：
  1、 原车主：身份证及复印件或代理人身份证及复印件、登记证原件和复印件、行驶本原件和复印件、原始购车发票或上次过户发票及复印件、购置税完税证明、如果是单位需要组织机构代码证书原件和复印件及公章。
  2、 新车主：身份证及复印件三张或者代理人身份证及复印件、机动车注册转移注销登记表、如果是单位需要组织机构代码证书原件和复印件及公章、如果是外地需要有效期内的暂住证。
  三、二手车过户流程：
  1、旧机动车市场在车辆过户时实行经营公司代理制，过户窗口不直接对消费者办理。将车开到市场，有旧机动车经营公司为其代理完成过户程序：评估、验车、打票。
  2、买卖双方需签订由工商部门监制的《旧机动车买卖合同》，合同一式三份，买卖双方各持一份，工商部门保留一份。经工商部门备案后才能办理车辆的过户或转籍手续。
  3、等评估报告出来后，开始办理过户手续。办理好的过户凭证由买方保留，卖方**好也保留一份复印件，以备日后不时之需。4 保险公司当即审核后会相应给你出具一份批单，完成保险过户。 2018-08-08 21:03:27
• 148****7914 1、办理过户手续之后，该房产已经属于你的了。只是还没有获得房产证。
  2、任何涉及金钱的都需要签合同的，交定金要签定金合同，交**之前要签购房合同，申请贷款要签贷款合同等等。没有签订合同如何保障你自己的权益不受损？
  3、你妻子不能代你签名，只有再你再做了委托公证之后才可以使其他人拥有你在房产上行使的权利（包含你妻子）。
  补充的
  1、是的，一定要获得房产证并且物业过户到你名下才付清房款。
  2、必须要夫妻双方共同签名才有效，因为婚后的购房行为是双方的事情。 2018-08-08 21:03:20
• 147****1775 如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。 2018-08-08 21:03:13
• 143****3317 二手房转让必须要有合同的
  1.二手房过户，房管交易部门有国家规定的合同版本
  2.过户过程中需要交税的税务部门，过户国土部门及贷款银行部分都是需要出示规定的合同的
  3.买房人也需要合同的，后期转让房产也要用到
  所以签订合同这个是国家硬性规定的
  过户时夫妻双方到场这个是根据各地的情况及规定来的，每个地方都不一样。代签是可以的
  只要到当地公证处办理委托书，受托别人帮忙代签，这样受托人就有权利对该房产行使委托书里面相对应的房东授予的权利。
  受托人代签只要出示公证处的公证委托书就可以了 2018-08-08 21:03:06
• 137****8741 1、可以委托，但卖方必须得通过司法公正，公正的时候那边会审批，委托和受委托人必须都到场，并都要拿有效证件。（卖方的配偶都得到场）。那委托到司法局查就可以认定真伪。这个可以放心
  2、抵押的话看房本就可以，上面会有抵押章，解压了就有解压章。在确认房本真的前提下就能确认是否抵押。有的房本还会放在银行。如果是对个人（拍卖行、金融公司等）的抵押是无法查的，只要合同签订的规范，对方是有违约责任的。如不符可依法提出诉讼，会赔你违约金。
  租赁的情况正常无法查，按规定租赁是需要到当地区税务部门（具体名忘了）交税并备案的。但现在很多都不交税不备案（国情）。如果是商用的那种基本都必须交税。过户后即使有租约，你也可以清退，毕竟是你的房子，只要签合同的时候没带租约，那就有权利，租户找麻烦也去找原房东。
  3、需要出示委托书。你也要和中介签订，他们用这个约束你，怕你跳过他们。他们备案也需要，大公司是有规定的，必须签。这个也有一些必要的，就像你要看业主委托书一样，业主也会看你的委托书。
  4、定金是必须交给房东的，不要委托他们交。否则业主那边违约的话你会被动。而且你不能100%确认中介会给业主。何况中介的营业执照上市没有这个业务的。**主要的还是前一点。
  定金一定要签定金合同，这合同证明你交定金并且业主收了。不仅要签，还要必须正规，表明多少的定金、定金有效期，签正式合同的日期和**后日期、违约责任等等。（定金是买卖合同的一部分，是需要重视的。）
  5、二手房注意的东西比较多了，房子的真实性，卖方的家庭情况（是否有人不同意，例如房子是父辈的，有其他子女想要这套房子，即使法律上没问，那有闹事的也麻烦）。你自身的资质有没有问题，等等。
  很多都会体现在合同上，你可以要份合同先看看。有问题再来咨询
  追问
  我与中介是否需要签订协议，要中介保证能正常过户，写清楚各项费用？。
  追答
  协议是必要的，正常情况下，他们的义务就是保证交易的安全性。但要他们保证正常过户是有限制的，不是什么原因他们都会负责，也无权利负责。保证过户这项协议分很多中情况。如果是中介造作中出现的问题，当让要他们负责。例如产权有问题，提供的交易流程不准确等等。
  但我感觉你问的重点应该不是这里。如果是因为业主的原因不能过户，那是要追究业主的责任。而且还要中介帮你一起追究业主责任。中介费不要全给了，签买卖合同时只给一部分，另一部分过户成功后给。这个是符合市场行情的。除非你所在的地区有所不同 2018-08-08 21:03:01