定金与订金之间到底有什么差别呢?很多人知道个大概，但是具体有那些区别。 其实二者差距挺大的，交定金时一定要慎重，确定自己交的是定金还是订金？ 一、 定金 定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式，又称保证金。《担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 二、 订金 是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后，准备进一步协商签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需在此期限内与卖方签署正式合同。买方支付订金即取得了在此期限内的优先购买权。一般情况下，视作预付款。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。预付款在合同正常履行的情况下，成为价款的一部分，在合同没有得到履行的情况下，不管是给付一方当事人违约，还是接受方违约，预付款都要原数返回。 通过对上述两个概念的解读，您搞清楚定金和订金的区别了吗？
交购房定金前要考虑哪些问题？
131****9114 | 2025-08-25 16:01:40
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158****3485 合法性、价值、信誉、贷款、财务状况。 2025-09-01 11:34:12
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181****7789 考虑个人信用记录、贷款利率和还款能力，确保贷款方案符合您的财务规划。 2025-08-28 08:51:33
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184****2559 交定金前，需分析市场趋势、房产供需状况及政策影响，以评估投资风险和回报。 2025-08-26 11:42:18
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133****9155 交定金前，要确保房产价值、开发商信誉、贷款条件和个人财务状况。 2025-08-25 19:09:29
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166****0280 在交购房定金前，您需要考虑以下几个关键因素：首先，审查房产的合法性，包括土地使用权和房屋所有权证书；其次，评估房产的市场价值和潜在增值空间；再者，了解开发商的信誉和过往项目质量；此外，考虑贷款条件和利率，以及您的财务状况是否能够承担；最后，检查房屋的物理状况，包括结构、设施和周边环境。这些因素将直接影响您的投资回报和居住体验。 2025-08-25 17:30:52
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购房前交定金要三思 购房前交定金要三思 房产法律咨询通常，当购房者选中了想要的房子，发展商一般先要和欲购者签一份《认购书》，约定所购房子的房号、总价、单价、付款方式等内容，并约定在认购书签订后几天内到发展商处签订正式购房合同。在签订认购书的同时，购房者还要交一笔钱，有的称为“定金”，有的称为“认购金”，还有的叫“诚意金”等等。这笔钱到底属于什么性质?购房者签了认购书又不想买了，这笔钱到底该不该退? 首先，“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看，二者是不尽相同的。特别需要说明的是，签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就房屋买卖的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，而在此期限内，卖方不得将该房屋售与他人，如果买方决定不购买，卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。 定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金;如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不能达到一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。 因此，您需要记住的是，当认购书中标明的是“订金”时，购房者可要回;如标明的是“定金”而您又未在认购书中规定的期限内进行进一步协商，从理论上讲，要回定金就比较困难了。 在签订认购书后，购房者后悔的情况相当普遍，而由此引发的纠纷更是难于解决。所以，对于购房者来说，为了避免丧失认购金或定金，千万不要急于在签订认购书时马上交钱，而是要考虑清楚后再说。一旦决定交钱认购，不妨在认购书中书面约定，如果购房者决定放弃认购的房屋，发展商应当将定金或认购金退不。 免费法律咨询热线提醒您购房前交定金要三思 购房前交定金要三思
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电话问我吧，前提是你要在我这里买房子
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目前夫妻共同买房的情形比较常见，专家提醒说，夫妻共同买房相对来说手续繁琐一些，如其中一些环节处理不当，有可能会对交易造成影响，因此需要小心谨慎应对。签约双方亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。证件准备是关键夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。主贷、次贷有讲究由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。所占份额提前定夫妻共同买房，财产所占份额各是多少，需提前确定，以免日后产生纠纷。
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应该考虑自己手头的钱，每月赚多少钱，然后还有贷款这些吧。
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