审合同，查资质，比价格，算税费。
全部5个回答 >签购房协议时需要注意什么
184****6577 | 2025-08-31 16:29:24
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130****9634 听说签购房协议要仔细，我不太懂，但听说要核对房子信息，看看合同里有没有坑。 2025-09-03 18:35:54
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132****5901 核实信息，细读条款，注意违约责任。 2025-09-01 22:10:30
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155****1410 买房签合同，别急，慢慢看，别被忽悠了。 2025-08-31 23:18:13
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155****9386 签购房协议时，要仔细核对房屋信息，确认面积、位置、价格无误。注意查看合同条款，特别是交房时间、违约责任等。 2025-08-31 17:28:00
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签订补充协议时，要仔细阅读每一项条款，确保与自己的需求一致。同时，注意协议的法律效力，以免影响自己的权益。
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签订房屋协议时，应基于市场数据和趋势，评估房屋的合理价格和潜在增值空间。同时，要关注政策变化对交易的影响，以及税费等成本因素。
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预售是如今房地产销售的一个主要方式，但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。签订预售合同时主要有以下一些注意事项：1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。4、明确约定抵押权的处理方式。。5、明确面积误差的处理结算办法。预售合同约定的面积一般为按图测算的面积，难免与**终实测面积有误差。为了避免日后发生纠纷，购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法。6、及时办理相关登记手续。商品房预售合同签订后，从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证，前前后后有很多法定手续需要办理。
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1.明确房屋所有权证办理的时间。协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还业主已交的所有款项。 2.约定具体房屋质量标准。买受人可以聘请有资质的机构进行验房，如果验房结果与开发商的质量标准有差异，有权提请法院或有关机构进行**终裁决。在 交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。 3.明确置业顾问承诺及广告描述。置业顾问的承诺及广告描述都需要写进补充协议，如会影响到价格的广告描述，还有所看样板间中具体的品牌等。 4.明确按揭办理不下来时双方的责任。现在买房往往都需要按揭，也存在着按揭办理不下来的情况。其原因或与购房者有关，也可能跟开发商甚至是银行有关，因此一定要明确按揭办理不下来时双方的责任。 5.明确装修标准。尤其是涉及精装修的房地产开发项目，一定要明确装修标准，甚至可以明确装修时所需使用的建材品牌。 6.明确公摊面积和赠送面积。除了要明确公摊面积多大之外，还需要明确具体的位置。同样的，购房者也许明确赠送面积的大小、具体位置、使用年限等。一定要区分公摊面积和赠送面积，谨防开放商以优惠活动等名义，将两者混淆。 7.明确退房责任。如果是因开发商的原因而需退房，则必须确定开发商的责任，还有退还房款的具体日期等。 需要留意的陷阱： 1.警惕文字游戏。例如，开发商有约定违约金不超过某个比例，但却不明确具体赔偿金额。 2.警惕开发商利用补充协议转嫁风险。例如合同里对延期交付作了规定，而补充协议里开发商约定遇到“异常困难”不能按时交付时不属于违约，但是却不具体限定“异常困难”指什么。 3.注意优先效力。购房者需看清补充协议的效力，防止开发商约定合同效力优先，否则那些有利于购房者的补充协议很有可能就形同虚设了。
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