签订补充协议时，要仔细阅读每一项条款，确保与自己的需求一致。同时，注意协议的法律效力，以免影响自己的权益。
全部5个回答 >签购房协议时需要注意什么？
181****4061 | 2024-11-12 12:06:08
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184****4214 审合同，查资质，比价格，算税费。 2024-11-19 10:42:23
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158****5579 了解房贷政策，比较不同银行利率，选择最优贷款方案。 2024-11-16 12:03:57
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180****9762 关注市场供需、价格走势和区域发展规划，评估房产投资潜力。 2024-11-13 13:22:00
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150****8886 根据《商品房销售管理办法》，购房协议应明确房屋面积、价格、交付时间等。注意政策变化，如限购、限贷等，影响购房资格和成本。 2024-11-12 19:14:56
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151****7933 审查合同条款，关注交房标准和违约责任，确保投资回报。 2024-11-12 13:04:22
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签订房屋协议时，应基于市场数据和趋势，评估房屋的合理价格和潜在增值空间。同时，要关注政策变化对交易的影响，以及税费等成本因素。
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预售是如今房地产销售的一个主要方式，但签订预售房屋合同需要注意一些事项以防止某些风险。签订预售合同时主要有以下一些注意事项：1、确认开发商已经取得商品房预售许可证。2、确认开发商制定的格式条款是否公平。3、明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任。开发商迟延交房的责任主要分为迟延交房的违约金、赔偿金和购房人解除合同的权利两个层次。应当明确这些规定的具体内容。4、明确约定抵押权的处理方式。。5、明确面积误差的处理结算办法。预售合同约定的面积一般为按图测算的面积，难免与**终实测面积有误差。为了避免日后发生纠纷，购房者应当在预售合同中约定出现面积误差后的处理方法。6、及时办理相关登记手续。商品房预售合同签订后，从合同信息网上备案到购房人领取房产证、土地证，前前后后有很多法定手续需要办理。
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1.明确房屋所有权证办理的时间。协议上注明如果在规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工作日内退还业主已交的所有款项。 2.约定具体房屋质量标准。买受人可以聘请有资质的机构进行验房，如果验房结果与开发商的质量标准有差异，有权提请法院或有关机构进行**终裁决。在 交房时所交房屋达不到补充协议约定标准的情况下，业主有权拒绝收房并由开发商对业主进行赔偿。如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除合同。开发商应支付违约金和其它因无法收房入住发生的损失。 3.明确置业顾问承诺及广告描述。置业顾问的承诺及广告描述都需要写进补充协议，如会影响到价格的广告描述，还有所看样板间中具体的品牌等。 4.明确按揭办理不下来时双方的责任。现在买房往往都需要按揭，也存在着按揭办理不下来的情况。其原因或与购房者有关，也可能跟开发商甚至是银行有关，因此一定要明确按揭办理不下来时双方的责任。 5.明确装修标准。尤其是涉及精装修的房地产开发项目，一定要明确装修标准，甚至可以明确装修时所需使用的建材品牌。 6.明确公摊面积和赠送面积。除了要明确公摊面积多大之外，还需要明确具体的位置。同样的，购房者也许明确赠送面积的大小、具体位置、使用年限等。一定要区分公摊面积和赠送面积，谨防开放商以优惠活动等名义，将两者混淆。 7.明确退房责任。如果是因开发商的原因而需退房，则必须确定开发商的责任，还有退还房款的具体日期等。 需要留意的陷阱： 1.警惕文字游戏。例如，开发商有约定违约金不超过某个比例，但却不明确具体赔偿金额。 2.警惕开发商利用补充协议转嫁风险。例如合同里对延期交付作了规定，而补充协议里开发商约定遇到“异常困难”不能按时交付时不属于违约，但是却不具体限定“异常困难”指什么。 3.注意优先效力。购房者需看清补充协议的效力，防止开发商约定合同效力优先，否则那些有利于购房者的补充协议很有可能就形同虚设了。
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您好！法制网-法律问答服务团队为您免费解答！一、具体解析：你可以撤销赠与。因为赠与是财产所有权取得的一种方式，赠与合同不属于“具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者经过公证”例外规定的，赠与人依法享有任意撤销权，在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。以房屋作为赠与标的，需变更登记手续办理完毕，赠与行为才算结束、财产权利才转移，你没过户房产权利并未转移。二、法条依据：《合同法》第一百八十六条第一款：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。《合同法》第一百八十七条：赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。 法制网是中央政法委机关报官方网站，有法律问题上“法制网”法律问答栏目咨询，资深律师为您在线提供专业权威的免费解答！
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