采用商业贷款买房，首付是总房款的30%起，结合买卖双方所签订的购房合同的约定事项来进行付款，由于各方是以家庭为单位，那么这也就牵扯了首套房和二套房之间的首付差别，如果是首套房那么首付款是不低于总房价的30%，而如果是二套房，则总房价为不低于总房款的40%，由于各地规定是有一定的差异性的，所以还要结合实际情况来看待。采用公积金贷款买房，首付款的最低比率则是总还款的20%，但是这其中也有诸多的规定，比如需要公积金连续缴存一年以上，并且在还贷款的时候依然缴纳公积金。购买房屋的时候，除了要了解首付的情况之外，还要了解一下买房的具体流程，比如房屋总价比较高，那么税费也是一个大头，因此要结合经济的状况来选择适合的付款方式，避免出现经济紧张的状况。
住宅首付一般是多少？
130****4136 | 2025-08-23 16:01:47
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130****7626 听说首付要房价的两三成，具体还得看银行怎么说。 2025-09-01 19:42:18
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180****9472 首付一般20%-30%。 2025-08-29 15:42:26
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180****9746 首付比例受政策影响，购房者需遵守银行规定，确保资金安全，避免法律风险。 2025-08-28 07:18:50
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180****3065 首付嘛，就是房价的一小半，攒够钱再说。 2025-08-24 08:39:42
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151****6928 根据中国人民银行规定，首套房首付比例不低于30%，二套房不低于40%。具体比例可能因城市和银行政策有所差异。 2025-08-23 22:35:17
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184****2820 首付通常在房价的20%到30%，具体看政策和个人信用。 2025-08-23 21:53:35
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买房首付是总房款的30%，具体根据当事人签订的购房合同中约定来给付。合同中关于民事行为的标的，数量，价格都可以进行约定，一方违约要承担违约责任。买房首付法律中并没强制性规定，当事人自行约定。买房首付注意事项：①核实开发商五证。买房交首付时，要核实开发商是否具备五证：建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证，建设用地规划许可证，商品房预售许可证等相关证件。②看清楚合同条款权利与义务平等与否。在买房交首付时要注意商品房买卖合同与采用统一印制的标准房屋买卖合同文本是否一样，如果不一样需要引起注意。③明确交房时间违约责任。交付房屋的日期要写明确到某年某月某的交房，不模棱两可，因为还涉及到逾期交房的违约问题。
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买房首付一般是30%左右，第二套房首付比例为50％左右，执行利率为基准利率的1.1倍，比例因地区而异。首付的比例除了和大家的经济水平挂钩之外，实际的按揭利率以及按揭的年限都要以银行的审批为主，如果申请人的个人资质比较好，能够审批出来的额度就会比较高，但如果说征信比较差或者是还款能力有限，可能就无法申请太多的额度。根据法律规定目前是不得低于30%，如果购买的是个人的第2套住房，按照现在大多数城市的要求，首付比例不能够低于50%，特别是像北京上海这样的大城市，首付比例已经达到了60%或者是70%，购买二手房的时候还需要多准备一些首付款，因为贷款的额度是根据房屋的评估额进行计算的，如果房子的房龄比较长，评估额比较少，就需要多准备一些首付款。
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房子的首付具体是多少得看各地区的规定了，因为每个地区的标准是不一样的，正常情况下如下：①如果房子是自己的首套住宅房，在选择商业贷款的时候，首付比例是30%，若是选择公积金贷款的话，首付比例是20%。在选择公积金贷款时，如果所购买的房子面积超过了90平米，那么公积金贷款的首付比例一般不低于30%。②如果购买的房子是第2套住宅房，那通常情况下最低的首付标准都是50%。③如果购买的房子是第3套住宅房，那银行会根据具体的房价来决定是否准许贷款，一般都是不可以办理贷款购买第3套房的。④在其他情况下，首付的最低标准通常都是30%。如果想要贷款买房的话，最好先咨询一下当地的银行，因为毕竟每个地区的贷款政策还是有一些差异的。
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长沙购买房屋的首付比例一般为20%起，并不是固定的，通常是按照房屋总价或者是评估价格来进行计算：1、在购买首套房的情况下：购买首套房新房首付比例为房屋总价的30%，购买二手房则付评估价格的30%。若是公积金购买房屋，那么首套房屋在90平米以下，那么公积金贷款首付比例不低于20%，90平米以上公积金贷款首付比例不低于30%。2、在购买二套房的情况下：首付比例通常是60%~70%，新房按照房屋总价来算，二手房按照评估价来算。首付多少划算？如果从动态的财富观来说，购买首套房可以尽可能的贷款，而且首付越少越好，主要是因为首套房屋贷款利率比较低，而且审批起来的难度也比较低，但这也是结合个人的实际情况来看，如果个人没有什么好的投资渠道，但资金比较充足，那么首付付高一些，还能节省一部分的利息。缴纳首付的注意事项是什么？1、交首付的时候应当确认首付金额以及支付方式。2、了解首付款的退款政策，比如贷款不批或者是身体状况不佳等一系列原因无法购房，想要退房时，由于之前就了解了退款政策，那么自己也能更安心一些。3、确认首付款的收据以及发票。4、确认首付款的支付对象。5、关注首付款的安全性，应当选择信誉良好的中介公司或者是银行来进行首付款的支付，这样会更加可靠。6、关注税费的问题。
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