容积率反映居住密度，买房需考虑舒适度。
全部5个回答 >为什么买房要看容积率？
132****8611 | 2025-08-22 15:55:35
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131****1715 容积率直接关系到购房者的居住权益。合理的容积率可以保障居住环境的舒适度和私密性，避免因过度开发而引发的法律纠纷。购房者应关注容积率，确保其符合法律规定和个人居住需求。 2025-08-26 11:32:56
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131****7282 容积率是衡量土地利用效率和居住品质的关键指标。低容积率通常意味着更高的居住舒适度和更好的环境，但可能伴随更高的房价。高容积率则可能意味着更高的土地利用效率，但居住体验可能受影响。 2025-08-23 17:20:59
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133****2841 买房看容积率，就像挑西瓜，皮薄肉多的才甜嘛！容积率低，住得宽敞，容积率高，挤得慌。 2025-08-22 21:17:29
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133****6359 容积率是衡量建筑密度和居住舒适度的重要指标。它反映了单位土地面积上的建筑总量，直接关系到居住环境的宽敞程度和绿化率。容积率低，意味着建筑密度小，居住环境更舒适，通风采光更好，同时也可能意味着更高的建筑成本和房价。作为房产经纪人，我会建议客户在购房时关注容积率，以确保他们能够获得一个既舒适又经济的居住环境。 2025-08-22 21:09:49
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问 为什么限制容积率答
实际容积率超过规划容积率应该到国土部门补交土地出让金即可。 容积率的概念： 容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
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问 为什么有容积率答
低容积率当然是好现象了！举个简单的例子你就会明白，比如一块十平方米的地方，是一个人活动范围大呢？还是五个人活动范围大？这就是容积率的概念。
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答
我听说容积率挺重要的，好像是跟房子盖得密不密、住得舒不舒服有关系。容积率太高的话，可能房子盖得挤，住起来不舒服。但具体怎么影响房价和贷款，我也不太清楚，还得问问专家。
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产权、质量、配套、税费、贷款条件。
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