33层的高楼，普通住宅的容积率标准一般在2.4-2.5，不过也有住宅容积率小于1.0的，这就是非普通住宅。不过容积率的高低和城市的不同也有一些差别。一般来说，高层住宅容积率规划一般上限是3.5，不过对于业主来说，则就是容积率越低越好。房子的容积率实际代表的是业主居住的环境舒适度，因为如果容积率越来越小，那么小区的绿化或者公共设施就会相对多一些，这样小区的环境就会更好。但是对于开发商来说，在国家允许的容积率标准内，肯定是希望容积率越大越好，这样可以多建一些建筑，也能赚到更多的钱。此外，买房子除了要考虑到容积率，还要考虑到房子的楼间距以及绿化率，还有公摊面积和得房率等，因为这些因素都是关乎业主居住环境的舒适程度，所以大家在购买房屋的时候，还是需要特别注意一下的。
33层建筑的容积率标准一般是多少？
184****9541 | 2025-08-22 12:51:48
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158****0079 33层建筑容积率通常3.0-5.0。 2025-08-26 23:43:54
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184****8083 容积率影响贷款评估，33层建筑容积率多在3.0-5.0，具体数值需查看项目规划。 2025-08-23 19:07:33
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185****6324 33层建筑的容积率通常在3.0到5.0之间，这关系到小区的居住密度和舒适度。 2025-08-22 21:55:03
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155****9123 容积率是衡量建筑密度的重要指标，对于33层的高层建筑，容积率标准因城市、地区和具体规划要求而异。一般来说，容积率在3.0至5.0之间较为常见，这意味着每平方米土地上可以建造3至5平方米的建筑面积。具体数值需参考当地规划部门的规定和项目的具体规划条件。 2025-08-22 19:22:34
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问 33层容积率标准答
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问 33层容积率标准答
33层的容积率标准一般是在2.5-4.5之间，现在高层住宅越来越多，所以容积率也成了选房参考的主要指标。容积率等于地上总建筑面积除以可建设用地面积，一般用小数表示。当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率是考察住房舒适度的一个关键因素，一般来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。对于购房者来说，容积率就代表了居住的舒适度，和小区的内的环境有关系。对于小区住户来说，楼房的容积率越小，居住起来会更加舒适，一般情况下，小区的容积率月底，修建的密度也会随之降低。一个环境好的小区，多层修建容积率应控制在2以下，高层修建容积率应控制在5以下，美化率应高于百分之三十，但现实实施起来因受到土地资金的限制，并不是所有项目都能达到这个标准。
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答
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。
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容积率2.2一般是11-18层的住宅。现在城市当中大多数的小区容积率都在1.5~2.5之间，相对来说楼层越高住宅的容积率也就越高，在通常情况之下，多层住宅的容积率比较低在0.8~1.2之间，而超过19层以上的住宅容积率在2.4~4.5之间。容积率也就是我们经常所说的住房空间指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率，所以在购买住房时，如果高层住宅的容积率已经超过5，在追逐的过程当中就会比较拥挤，降低舒适度。由于受到土地成本的限制，开发商为了能够增加经济效益，往往会把小区内的房子建得比较密杂，带来高密度的居住人群，所以容积率的高低代表在小区当中业主可活动的范围。因此土地的开发强度越高，人口越多，建筑的容积率也就越高，还是要尽可能的选择容积率比较低的小区。
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听说容积率1.8可能意味着6-12层的建筑，但具体还得看项目规划。我也不是很清楚，最好咨询专业人士。
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