通廊式高层住宅的定义是什么？

现代建筑的风格和设计日新月异，那么，什么是通廊式高层住宅呢？通廊式高层住宅又有哪些类型呢？通廊式高层住宅与其他住宅有何不同？ 通廊式高层住宅的定义 通廊式高层住宅（英文名：gallerytall building of apartment），是指由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。 通廊式高层住宅通廊式高层住宅分为内外两种，现在多采用内廊市住宅，外廊式较少见。 通廊式高层住宅分为内外两种： 内廊式住宅 它在多层、高层住宅、大专院校的学生宿舍、工厂的集体宿舍和旅馆、酒店、医院建筑中采用。其特点是：中间有一条公共走廊，住宅布置在走廊两侧，各户毗邻排列。它有长内廊与短内廊之分，长廊视住房多少，可设一个或两个楼梯（电梯）于内廊中部或两端；短内廊仅在一端设梯。它的优点外墙完整，容易作出规整简明的结构布局，抗震性能好；其楼梯服务户数较多，用地较节省；建设成本较低，销售价格也比较便宜。它的缺点是：楼（电）梯服务户数较多。各户只有一个朝向，而且由于两排房屋并列相对，无法开门开窗产生穿堂风，采光和通风都大大低于外廊式住宅；由于走廊内没有自然光照明，因此过于黑暗；同时各户之间共用走廊，户间干扰比外廊式住宅要增加一倍。 外廊式住宅 它在连排式低层住宅，多层、高层的板式住宅和“Y”型、工字型的点式住宅中普遍采用。它的交通方式是在房间的一侧设有公共走廊，走廊的一端通向楼梯和电梯。它可以分为：长外廊和短外廊两种，长外廊一梯每层可以服务许多户，短外廊一梯每层可以服务3~5户。外廊也可分为：封闭式和敞开式两种，前者多在多层、高层住宅中使用，采用柱子、栅栏和玻璃等围护。外廊式住宅的特点是：分户明确，每间或每套住房自公共走廊有一个出入口，每户均可获得较好的朝向，采光通风好。它的特点是：外廊作为公共交通走道，所占的面积较大，建筑造价较高；同时，每户的门对着公共走廊，相互干扰较大。 单元式、塔式、通廊式高层住宅的区别 根据《住宅设计规范》，单元式高层住宅（tall building of apartment），是由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 塔式高层住宅（apartment of towerbuilding），是以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 通廊式高层住宅（gallery tall building of apartment），是由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。

单元式高层住宅：由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。单元式住宅：（梯间式）住宅，是多层、高层住宅中**常用的一种住宅建筑形式。这类住宅每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般每个楼梯可以安排2—4户（大进深住宅每层一梯可安排5—8户）。假若住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯，不论是一梯2户，还是一梯3户，每个楼梯的控制面积称为一个“居住单元”。条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。如果住宅设计为点式，各层住户将围绕一个楼梯分布，点式（墩式或塔式）住宅可称为“独立单元式住宅”。通廊式住宅:指由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的住宅。现在外廊式住宅已经比较少见。内廊式住宅由于节省交通面积在经济形住宅中很有市场，但是内廊式住宅无法实现户内自然通风，半数以上户型没有南向日照，比较适宜作为过渡性住宅.塔式住宅 ：高层独立单元式住宅又称塔式住宅，是由一个单元独立修建的，具有与多层独立单元式住宅相似的优点。但由于设置了电梯，服务户数比较多，提高了经济性。其平面布局因地区差异而形成不同的轮廓。如南方地区夏季炎热，往往采用十字、井字形平面，以其凹口解决通风问题；北方则更强调日照，要求每户都有较好的朝向。此外，十层以上的塔式住宅还要求设消防电梯，十二层以上则需设两部电梯。

全部3个回答 >

住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。单元式住宅：（梯间式）住宅，是多层、高层住宅中**常用的一种住宅建筑形式。这类住宅每层楼面只有一个楼梯，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般每个楼梯可以安排2—4户（大进深住宅每层一梯可安排5—8户）。假若住宅的平面是条形（板式）设计，则一幢条形住宅可有多个楼梯，不论是一梯2户，还是一梯3户，每个楼梯的控制面积称为一个“居住单元”。条形的梯间式多层住宅又称为“连续单元式住宅”。如果住宅设计为点式，各层住户将围绕一个楼梯分布，点式（墩式或塔式）住宅可称为“独立单元式住宅”。

全部3个回答 >

单元式、塔式、通廊式 只是建筑的形态上的表述，你知道定义就会区分了单元式是指1个建筑物中，它的分隔空间的基础是单元，**少不少于2个的塔式是只建筑物就1个单元，它的分隔空间是按层，也叫点式通廊式有2种，1是内通式，一种是单侧式，就是它们的走廊是相通的建筑，内通式常见于公寓，写字楼，单侧式常见于宿舍

全部3个回答 >

高层住宅，按国家《住宅设计规范》规定是指十层及十层以上的住宅，而对现在房地产市场而言，一般指十二层以上住宅。高层住宅是城市化、工业现代化的产物，按外部体形可分为塔式、板式和墙式；按内部空间组合可分为单元式和走廊式。 1、 节约土地，增加住房和居住人口，如同样的地基建六层住宅与建12层住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍； 2、高层楼房视野开阔，空气流通，采光和通风效果也比多层住宅好。楼层低的单元给人的视野感觉压逼感较强，使人产生一种烦闷、压力等的不良感受；3、楼层高污染少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。 4、蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零； 5、结构牢固，抗震性较好，使用寿命较长。 1、投资大，高层建筑的钢材和混凝土消耗量都高于多层建筑，加上要配置电梯、高压水泵，增加公共走道和门窗，一次性投入很大，另外还要为电梯、泵站修缮养护付出一笔保养维修费用； 2、上下比较不方便，电梯服务虽很方便，但遇到停电、修理就很麻烦； 3、安全性不如多层住宅，高层住宅留置多个互相连通的疏散口和楼梯，往往为入户偷盗和其他犯罪提供作案条件； 4、在高层生活的家庭有一种孤独和封闭感，老人和孩子因上下不便，双职工要日日上班，很难建立和发展良好的人际交往和邻里关系。 1、单元式高层住宅： 由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。 2、塔式高层住宅：以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 3、通廊式高层住宅：以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。