想用公积金买房？先交够6个月公积金，别欠钱，别失信，工作稳定，就差不多了。
全部3个回答 >住房公积金买房贷款需要什么条件？
151****3277 | 2025-08-20 22:48:24
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155****8701 连续缴存6个月公积金，有稳定收入，付得起首付，还得起月供。 2025-08-30 11:14:28
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134****2538 申请公积金贷款，需满足缴存时间、信用记录、购房合同、首付比例等条件。具体可咨询当地公积金中心。建议提前做好资金规划，合理选择贷款年限和还款方式。 2025-08-26 12:57:14
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158****9880 公积金贷款买房条件包括缴存时间、信用记录、首付比例等。近年来，各地政策有所调整，总体趋势是放宽条件，提高贷款额度，以支持刚需和改善型购房需求。 2025-08-25 16:51:34
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184****5830 想用公积金买房？先交够6个月公积金，有稳定收入，付得起首付，还得起月供，就差不多了。 2025-08-21 15:03:01
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130****9881 根据《住房公积金管理条例》，申请公积金贷款需满足缴存时间、信用记录、购房合同、首付比例、还款能力等条件。各地政策略有差异，以当地公积金中心规定为准。 2025-08-20 23:23:38
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133****8042 住房公积金贷款买房需满足以下条件：1. 连续足额缴存住房公积金6个月以上；2. 具有稳定的职业和收入，信用良好；3. 有合法有效的购房合同或协议；4. 已支付规定比例的首付款；5. 有偿还贷款本息的能力；6. 符合当地住房公积金管理中心的其他规定。具体政策可能因城市而异，建议咨询当地公积金中心。 2025-08-20 23:17:51
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申请住房公积金购房贷款时，需要满足以下7个条件：1、申请人需要年满18周岁，并且是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。2、有正常连续足额缴纳住房公积金半年以上，并且在申请时住房公积金账户需要处于正常缴存状态，并且账户中要有余额。3、需要拥有当地的常住户口，或者是持有当地的合法有效居住证件。4、申请人需要有稳定的工作，经济收入也要比较稳定，拥有按时偿还贷款本金和利息的能力，一般需要提供不低于房贷月供两倍的银行流水。5、申请人名下未曾办理过住房公积金贷款，如果有办理过，贷款需要全部结清，已申请两次住房公积金贷款的申请人，是无法再次申请的。6、需要个人筹集好房屋的首付款，申请公积金贷款时，要提供首付支付证明。7、申请人征信状况需要保持良好，不能有负面不良记录。
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住房公积金贷款买房相对商业贷款利息低，是很多工薪阶层的**佳选择。那么住房公积金按揭贷款买房条件 都有哪些？住房公积金扣除比例又是怎样的呢？下面，小编为您整理住房公积金的相关信息，供您置业参考！ 住房公积金按揭贷款买房条件 1.住房贷款人具有城镇常住户口或有效居留身份; 2.住房贷款人有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力; 3.住房贷款人有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款; 4.住房贷款人有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息.并承担连带责任的保证人; 5.住房贷款人具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 6.银行规定的其他条件。 住房公积金个税扣除比例不得超过12% 对住房公积金的个人所得税政策，应依据《财政部、国家税务总局关于基本养老保险费基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006]10号）的规定。按照该规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。即个人扣除部分不能超过12%，单位补缴的部分也不能超过12%，而且两者不能合并按24%计算。
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什么是“个人住房公积金贷款”？与其他类型贷款相比有何特点？答：个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。个人住房公积金实行“低存低贷”政策，按照法定半年期定期存款利率计算，比其他类型贷款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公积金个人住房贷款年利率为3.60%，个人住房商业贷款年利率为4.77%；5年以上公积金个人住房贷款年利率为4.05%，个人住房商业贷款年利率为5.04%。低息是个人住房公积金贷款的主要特点。
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用住房公积金贷款买房需要满足以下这些条件：①如果是城镇职工，那么需要在自己的单位连续缴纳一年以上的住房公积金，才可以用来贷款买房。②在申请使用公积金贷款买房时，所买的房子必须是贷款人所认可的经济适用住房。③申请贷款的人需要有本地的常住户口，或者是需要具备本地有效的居留身份，同时申请者在本地需要有稳定的工作以及稳定的收入，这样才具备偿还本息的能力。④在申请公积金贷款时，申请人需要提供和开发商签订的正式购房合约，且需要同意把自己的产权证抵押给银行。⑤要求申请人有一定的经济能力，因为申请公积金贷款时申请者至少需要支付20%以上的首付款。⑥除了以上这些以外，在申请公积金贷款时，申请人还需要满足银行规定的其他条件。
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