住房公积金贷款买房相对商业贷款利息低，是很多工薪阶层的**佳选择。那么住房公积金按揭贷款买房条件 都有哪些？住房公积金扣除比例又是怎样的呢？下面，小编为您整理住房公积金的相关信息，供您置业参考！ 住房公积金按揭贷款买房条件 1.住房贷款人具有城镇常住户口或有效居留身份; 2.住房贷款人有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力; 3.住房贷款人有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款; 4.住房贷款人有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息.并承担连带责任的保证人; 5.住房贷款人具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值; 6.银行规定的其他条件。 住房公积金个税扣除比例不得超过12% 对住房公积金的个人所得税政策，应依据《财政部、国家税务总局关于基本养老保险费基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》（财税[2006]10号）的规定。按照该规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。即个人扣除部分不能超过12%，单位补缴的部分也不能超过12%，而且两者不能合并按24%计算。
住房公积金贷款买房需要什么条件？
184****7517 | 2025-08-28 14:54:19
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131****6155 稳定工作，交公积金6月，无欠贷，信用好。 2025-09-04 23:30:09
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131****3048 住房公积金贷款买房条件包括稳定的收入、连续缴存公积金6个月以上、无未结清公积金贷款、良好的信用记录等，这些条件反映了贷款风险控制和购房者的还款能力。 2025-09-02 10:54:06
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151****2774 想用公积金买房？先交够6个月公积金，别欠钱，别失信，工作稳定，就差不多了。 2025-08-29 17:47:30
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185****9116 买房用公积金贷款，得有稳定工作和收入，连续交公积金6个月以上，信用要好，没欠过公积金贷款。 2025-08-28 22:47:41
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185****1333 住房公积金贷款买房需满足以下条件：1. 具有稳定的职业和收入，具备偿还贷款本息的能力；2. 已连续足额缴存住房公积金6个月以上；3. 有合法有效的购房合同或协议；4. 无未结清的住房公积金贷款；5. 信用良好，无不良信用记录。此外，还需提供身份证明、婚姻状况证明、收入证明等材料。 2025-08-28 15:43:38
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连续缴存6个月公积金，有稳定收入，付得起首付，还得起月供。
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用住房公积金贷款买房需要满足以下这些条件：①如果是城镇职工，那么需要在自己的单位连续缴纳一年以上的住房公积金，才可以用来贷款买房。②在申请使用公积金贷款买房时，所买的房子必须是贷款人所认可的经济适用住房。③申请贷款的人需要有本地的常住户口，或者是需要具备本地有效的居留身份，同时申请者在本地需要有稳定的工作以及稳定的收入，这样才具备偿还本息的能力。④在申请公积金贷款时，申请人需要提供和开发商签订的正式购房合约，且需要同意把自己的产权证抵押给银行。⑤要求申请人有一定的经济能力，因为申请公积金贷款时申请者至少需要支付20%以上的首付款。⑥除了以上这些以外，在申请公积金贷款时，申请人还需要满足银行规定的其他条件。
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需提供收入证明、信用报告，首付不低于20%。
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住房公积金是可以异地买房的。1、住房公积金是可以异地买房的，这种情况属于异地公积金贷款。2、一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；3、对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；4、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；5、缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；6、异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。异地贷款买房的流程：1、贷款咨询一般购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。2、贷款申请那接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。3、提交资料其购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。4、办理贷款资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。
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