等额本息和等额本金是两种不同的房贷还款方式。等额本息每月还款额固定，包含本金和利息，计算公式为月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]。等额本金每月还款本金固定，利息逐月递减，计算公式为月还款额 = （贷款本金 / 还款月数）+ （贷款本金 - 已还本金）× 月利率。选择还款方式时，应充分了解各自的利弊，根据自身经济状况和还款能力做出合理选择，以保护自身权益。
全部3个回答 >等额本息还款方式如何计算？
133****2664 | 2025-08-20 19:48:46
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181****9351 等额本息还款，就是每月还一样的钱，包括本金和利息。开始还的利息多，本金少；后面利息少，本金多。适合收入稳定的购房者。 2025-08-25 16:25:30
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166****3182 等额本息还款方式，每月还款额固定，包括本金和利息。具体计算公式为：月供=贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]。 2025-08-21 10:12:55
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155****0280 等额本息还款方式下，每月还款额固定，由本金和利息组成。计算公式为：月供=本金×月利率×(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，其中n为还款月数。 2025-08-20 23:38:26
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155****4726 等额本息就是每月还一样的钱，包括本金和利息。简单说，就是先还利息多，后还本金多，越还越轻松。 2025-08-20 20:43:44
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我听说等额本息还款是每月还一样的钱，具体怎么算我也不清楚。好像是本金和利息一起算的。
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等额本息还款公式：月还款额 = 贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数/[(1+月利率)^还款月数-1]
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等额本息还款法：即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本金还款法：即借款人每月等额偿还本金，贷款利息逐月递减。两种还款方式的区别：等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
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我听说等额本息每月还款一样，适合收入稳定的人；等额本金开始还款多，但总利息少，适合资金充裕的人。
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