公积金贷款买房需要多长时间？

公积金买房所需的时间一般需要1个月。公积金贷款条件：①具有民事行为能力，足额缴纳公积金的在职职工。②连续正常缴存住房公积金满十二个月。③在行政区域内购买并已付清规定首付以上购房款。④信用良好，有稳定的收入和偿还贷款本息的能力。⑤同意以所购建的住房作为贷款，或提供管理中心认可担保。公积金办理流程，贷款人申请公积金贷款需到银行提出书面申请，填写公积金贷款申请表并如实提供资料。申请人公积金缴存证明。申请人及配偶身份证明，婚姻状况文件，家庭收入证明及其它对还款能力。用于担保的抵押物，权属证明以及同意的证明，有关部门的抵押物估价证明，公积金要求由第三方做担保，并缴纳担保费用，由借款人和第三方担保人签订三方合同。

审批时间1-2周，但要提前准备好材料，以免影响进度。

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根据行业数据，公积金贷款放款平均周期为1-3个月。这一周期受政策、市场和地区差异影响，存在波动。

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公积金贷款审批的时间一般需要一个月左右，但也不作为具体的时间标准，要视具体情况而定，按照国家所出台的相关规定，对于已经提交申请后，管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，如果审核通过的话通知申请人，办理之后的相关手续，需要到住房公积金贷款签署抵押贷款的申请协议，准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。根据上面的贷款流程审批需要18~19个工作日的时间，如果审批通过并且顺利安排签约的话，等到贷款到账也需要至少一个月的时间，所以大家在买房的时候要安排好自己的时间，住房公积金贷款所需材料，借款人及其配偶的户口簿、居民身份证、婚姻状况证明、购房首付款证明以及夫妻双方的信用报告，在符合条件的情况之下，向住房公积金中心提出申请。

房产证一般在房屋交付使用后90-180天内办理下来，具体要看和开发商《商品房买卖合同》上具体约定。1. 根据购房合同里的约定，一般是在开发商交房入住后，90个工作日内办理房屋产权转移手续。具体要看购房合同里的关于产权登记的详细约定。2. 产权登记由合同约定的买受人或买受人委托人到产权登记机关办理房屋所有权证既可。3. 房地产产权登记有狭义和广义之分。广义的房地产产权登记是指在规定登记的范围内的土地和房屋的土地使用权人和房屋所有权人按照有关登记办法的规定，向房屋所在地的房地产管理机关申请产权登记狭义的房地产产权登记只包括房屋所有权登记和房屋的他项权利登记。办理房产证的流程:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6、提交申请材料,主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。7、按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。

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