买房贷款被拒首付会退。无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。
房贷面签被拒，首付会退吗？
133****8983 | 2025-08-18 09:13:26
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180****5336 房贷被拒，首付一般会退。 2025-08-25 09:43:34
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155****5099 房贷面签被拒后，首付退还的可能性较大。根据历史数据，约80%的购房者在贷款被拒后成功拿回了首付。但具体还需看合同条款和开发商的态度。 2025-08-21 12:40:24
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131****4649 房贷被拒，首付能不能退，得看合同怎么说。不过一般情况下，开发商应该会退的，毕竟他们也不想因为这点小事闹上法庭。 2025-08-19 22:32:16
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150****0825 根据《商品房销售管理办法》规定，如果购房者因贷款未获批准导致购房合同无法履行，开发商应当退还已付房款。但实际操作中，还需参考合同约定和具体情况。 2025-08-18 19:39:59
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180****3227 房贷面签被拒后，首付是否退还取决于合同条款和具体情况。通常情况下，如果贷款申请被银行拒绝，且合同中没有明确规定不予退还首付，那么购房者可以要求退还首付。但实际操作中，可能需要与开发商协商，因为开发商可能会根据市场情况和合同条款来决定是否退还。建议购房者在签订合同时，明确约定贷款不成功时的退款条款，以保障自身权益。 2025-08-18 12:15:19
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房贷面签被拒后，可改善信用记录，咨询其他银行或寻找其他融资途径。
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个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。
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不一定，银行会根据提供的资料进行审核，通常来说，达到银行的贷款授信标准，提供的资料真实，个人信用没有问题，就一定能办下来。贷款购房者提交资料后需要等待银行的审批一般来说银行会进行如下方面的审核一、借款人资格审核a具有本地常住户口或本地有效居住身份b有稳定合法的收入来源有按期偿还贷款本息的能力c遵纪守法品德优良个人资信状况良好没有不良信用记录d能够提供贷款机构认可的担保或具备我行认可的信用资格二、审查材料贷款机构经办人员收到客户申请材料后按清单所列内容清点材料是否齐全对材料的完整性规范性和真实性进行初步审查具体审查要求是a提交的材料是否齐全要素是否符合银行的要求b客户及保证人出质人抵押人的身份证件是否真实有效c担保材料是否符合规定所有材料均需由经办人员负责验证材料的原件并确保所有复印件与原件一致对于客户提交的材料存在不完整或不符合规范的应要求其及时补齐材料或重新提供材料
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征信不良：房贷审核不仅要看申请人的征信，如果是已经结婚的，那么银行还会看配偶的个人征信。通常情况下，银行是看夫妻双方在5年内的信用卡逾期情况。如果连续3次以上逾期或累计6次逾期，那么就算是逾期比较严重了，在这情况下申请房贷被拒的风险很大。
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