协商不成，书面申请退房。
全部5个回答 >延期交房的起诉流程是什么？
166****8868 | 2025-08-17 17:55:38
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133****9621 我听说，如果开发商延期交房，我们可以先催告他们尽快交房。如果他们还是不交，我们就可以告他们。这个过程中，我们需要准备好合同、付款凭证等证据。然后，我们可以请律师帮忙，向法院提起诉讼。法院会根据我们提供的证据，决定是否支持我们的请求。 2025-08-25 16:25:51
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188****9778 延期交房时，我们首先要收集好合同、付款凭证等证据。然后，可以向开发商发出书面催告，要求他们尽快交房。如果他们还是不交，我们就可以向法院提起诉讼。这个过程中，我们可能需要请律师帮忙，以保护我们的权益。 2025-08-22 08:49:27
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155****1394 延期交房的起诉流程包括：1. 收集合同、付款凭证等证据；2. 向开发商发出书面催告；3. 若开发商仍不交房，向法院提起诉讼；4. 提交证据，证明开发商违约；5. 法院根据证据和法律规定作出判决。购房者应积极维护自身权益，必要时可寻求专业律师协助。 2025-08-18 11:27:20
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133****5093 如果开发商延期交房，我们可以先催告他们尽快交房。如果他们还是不交，我们就可以告他们。这个过程中，我们需要准备好合同、付款凭证等证据。然后，我们可以请律师帮忙，向法院提起诉讼。法院会根据我们提供的证据，决定是否支持我们的请求。 2025-08-17 20:43:13
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131****2226 延期交房的起诉流程涉及多个步骤。首先，购房者需收集合同、付款凭证等证据。然后，向开发商发出书面催告，要求其履行交房义务。若开发商仍不交房，购房者可向法院提起诉讼，请求判令开发商交付房屋并支付违约金。诉讼过程中，购房者需提交相关证据，证明开发商违约。法院将根据证据和法律规定，作出判决。整个流程可能耗时较长，建议购房者寻求专业律师协助，以保护自身权益。 2025-08-17 20:16:01
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开发商延期交房，买受人要求解除合同，应提交以下证据：一、购房合同。购房合同上面约定的交房日期用于证明开发商延期交房的违约事实。二、购房款支付凭证。一是用于证明买受人履行了合同义务，开发商没有同时履行抗辩权。二是用来证明买受人的退还购房款的具体诉讼请求。合同法第六十六条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。三、催告函、催告电话等。用来证明买受人解除购房合同的合法性。关于催告，法律并未要求书面形式，但从证据收集的角度来看，书面催告容易得多。解除商品房协议得程序：一、开发商迟延交付房屋；二、买受人催告；三、开发商三个月内仍未履行；四、买受人诉讼请求解除买房合同。法院判决合同解除后，合同自动作废，无需退还。《**高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。一般来说，处理房屋买卖纠纷，除了起诉，还可以双方当事人协商解决。
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延期交房时，先与开发商协商，要求赔偿。若无果，可起诉。保留好合同、通知等证据。我曾遇到类似情况，通过法律途径最终获得赔偿。耐心坚持，维护自己权益。
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可以根据案情疑难程度，和律师协议收费。
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得看购房合同书对违约责任是怎么规定的，如果开发商违约可以起诉法院追究违约责任。证据需要购房发票和合同书就可以了。
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