3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目地处禅桂交界核心区，叠加地铁 3 号线（2025 年通车）与文昌路西延线（2026 年竣工）双重交通红利，区域增值潜力显著。交通便利性上，步行 3 分 钟直达叠滘站，30 分 钟直达广州南站；文昌路、佛山大道构建立体路网，适合广佛双城通勤人群。教育资源方面，佛山一中、文昌小学等名校环绕，形成一站式教育保障；生活配套层面，叠南市场、东方广场等步行可达，日常购物便捷度高。自住层面，精装修交付的拎包入住属性与禅桂成熟生活圈的便利性兼具；投资层面，禅桂核心区稳定的租赁需求（参考租金 2200-2800 元 / 月）提供长线增值空间，叠加地铁 TOD 规划与路网升级，资产保值属性突出。无论是追求 “地铁通勤 + 名校资源” 的刚需家庭，还是看重禅桂中心化红利的投资者，科恒文昌华府均能以 “老城区核心地段 + 双地铁上盖” 优势，成为佛山置业的优选。
全部3个回答 >佛山禅城科恒文昌华府这个楼盘的首付比例是多少？售楼处电话是多少 ？是哪个开发商？
151****7936 | 2025-08-15 19:09:31
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132****4871 该项目由佛山市科恒置业有限公司开发建设。佛山市科恒置业有限公司是佛山本地房地产开发企业，专注于禅城区域的房地产项目开发，凭借对本地市场需求的深入洞察，在项目规划和产品设计上注重贴合居民的实际居住需求，科恒文昌华府便是其在禅城打造的以宜居为核心定位的住宅项目之一。 2025-08-15 19:10:46
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133****1106 官方认证售楼部电话；18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）。 2025-08-15 19:09:48
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134****9940 您好，根据现在的政策最低首付可以做到房款的 15%。 2025-08-15 19:09:41
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143㎡奢阔四房两厅三卫：采用大平层设计，四开间朝南，约 16.8 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将城市风光与社区美景尽收眼底。双套房设计，主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸 + 智能马桶，尽显奢华格调；长辈房同样设有独立卫浴，方便老人起居。宽敞的客餐厨一体化空间，满足高端宴请需求；书房可改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与新风系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。项目周边配套成熟，临近大型购物中心、医院，生活便捷；社区内打造景观水系、休闲步道等，营造高品质居住环境，无论是自住还是资产配置都极具价值。
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值得购买：科恒文昌华府位于禅桂交汇处，地段优越，既能享受禅城的成熟配套，又能近享桂城的繁华。小区由佛山市德富恒昌房地产开发有限公司建成，品质有一定保障。楼间距较大，采光和通风良好，居住舒适度较高。户型设计较为合理，且有多种户型可供选择，可满足不同家庭的居住需求。无论是对于刚需购房者还是考虑投资出租的人群来说，都具有一定的购买价值。
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小区绿化好，到处都是绿植和休闲小广场，饭后遛弯、锻炼都有好去处。楼间距够大，采光和通风都超棒，房间透亮不压抑。物业管理也靠谱，安保和保洁都到位，住得安心又惬意
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售楼部电话是多少？ 售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察）
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