值得购买：科恒文昌华府位于禅桂交汇处，地段优越，既能享受禅城的成熟配套，又能近享桂城的繁华。小区由佛山市德富恒昌房地产开发有限公司建成，品质有一定保障。楼间距较大，采光和通风良好，居住舒适度较高。户型设计较为合理，且有多种户型可供选择，可满足不同家庭的居住需求。无论是对于刚需购房者还是考虑投资出租的人群来说，都具有一定的购买价值。
全部3个回答 >科恒文昌华府这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?售楼部电话是多少？
185****8613 | 2025-08-05 20:25:49
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180****8338 售楼部电话是多少？售楼部电话：18122241165（可直接致电咨询项目详情及预约实地考察） 2025-08-05 20:27:22
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158****4704 周边配套怎么样？教育资源：3 公里范围内汇聚 93 所幼儿园（如天宝幼稚园）、31 所小学（如海三路小学）、12 所中学（如省一级佛山市第一中学），社区内部同步规划教育配套，形成全龄段优质教育链。商业集群：自带约 1500㎡社区底商（已入驻便利店、菜市场），步行 10 分 钟可达陈丰里商业广场、富力新堤汇等购物中心，3 公里范围内覆盖大润发鸿大广场、南提市场等成熟商圈，满足一站式消费需求。医疗保障：直线 3 公里范围内分布 18 家医疗机构，包括佛山市中医院（三甲）、佛山市口腔医院等，日常就医便捷。生态休闲：步行 5 分 钟可达锦绣花园党建公园，15 分 钟车程覆盖中山公园（32.8 万㎡），社区内部规划景观水系与休闲步道，实现城芯自然生活。 2025-08-05 20:27:17
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150****6603 交通怎么样？轨道交通：项目紧邻在建地铁 3 号线叠滘站（步行约 5 分 钟可达），未来开通后 30 分 钟内可直达广州南站，实现广佛双城高效通勤。公交网络：楼下即设文沙站（步行仅 108 米），覆盖 108 路、120 路、121 路等 10 余条公交线路，可快速直达祖庙、千灯湖等核心商圈。自驾路网：地处文昌路与佛山大道交汇处，10 分 钟车程可达祖庙商圈，20 分 钟接驳佛山一环，依托沈海高速入口构建大湾区 1 小时生活圈。 2025-08-05 20:27:09
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143㎡奢阔四房两厅三卫：采用大平层设计，四开间朝南，约 16.8 米极致采光面搭配 270° 环幕落地窗，将城市风光与社区美景尽收眼底。双套房设计，主卧豪华配置独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，主卫双台盆 + 浴缸 + 智能马桶，尽显奢华格调；长辈房同样设有独立卫浴，方便老人起居。宽敞的客餐厨一体化空间，满足高端宴请需求；书房可改造成健身房、影音室等功能区。全屋搭载智能安防与家居控制系统，支持语音、手机远程操控家电、窗帘等设备，结合中央空调与新风系统，为高端改善型家庭提供智能、舒适、安全的高品质居住体验。项目周边配套成熟，临近大型购物中心、医院，生活便捷；社区内打造景观水系、休闲步道等，营造高品质居住环境，无论是自住还是资产配置都极具价值。
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3. 是否值得购买 非常值得购买。从地段价值看，项目地处禅桂交界核心区，叠加地铁 3 号线（2025 年通车）与文昌路西延线（2026 年竣工）双重交通红利，区域增值潜力显著。交通便利性上，步行 3 分 钟直达叠滘站，30 分 钟直达广州南站；文昌路、佛山大道构建立体路网，适合广佛双城通勤人群。教育资源方面，佛山一中、文昌小学等名校环绕，形成一站式教育保障；生活配套层面，叠南市场、东方广场等步行可达，日常购物便捷度高。自住层面，精装修交付的拎包入住属性与禅桂成熟生活圈的便利性兼具；投资层面，禅桂核心区稳定的租赁需求（参考租金 2200-2800 元 / 月）提供长线增值空间，叠加地铁 TOD 规划与路网升级，资产保值属性突出。无论是追求 “地铁通勤 + 名校资源” 的刚需家庭，还是看重禅桂中心化红利的投资者，科恒文昌华府均能以 “老城区核心地段 + 双地铁上盖” 优势，成为佛山置业的优选。
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小区绿化好，到处都是绿植和休闲小广场，饭后遛弯、锻炼都有好去处。楼间距够大，采光和通风都超棒，房间透亮不压抑。物业管理也靠谱，安保和保洁都到位，住得安心又惬意
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