存量房贷涉及未结清的房贷合同。从法律角度看，借款人应遵守合同约定，按时还款。如遇特殊情况，可与银行协商调整还款计划，但需确保不违反合同条款，保护自身权益。
全部6个回答 >存量房贷换成LPR的目的是什么？
133****8251 | 2025-08-14 12:34:51
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131****7563 存量房贷转换为LPR，旨在适应市场利率变化，保护借款人权益。作为律师，我提醒您，转换前应充分了解相关政策，确保自身权益不受侵害。 2025-08-15 15:04:34
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150****7436 换成LPR，房贷利率更灵活，能省下不少利息。对我们来说，减轻了还款压力，生活更轻松。 2025-08-14 23:54:13
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133****5053 存量房贷换成LPR，主要是为了降低利率风险，提高资金使用效率。作为投资者，我建议关注LPR变化，适时调整贷款策略，以实现资产增值。 2025-08-14 20:04:45
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就是贷款在基准利率的7.05%的基础上打7折,要少还很多利息。
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问 什么是存量房贷答
存量房贷主要是指在2008年10月27日前，但是个人房贷却没有还清的部分，而这部分没有还清的贷款，利率下限可以扩大成为基准利率的0.7倍，**款调整在20%，如果此次房贷利率进行重签，那么将存量浮动利率的定价基准转换成为LPR。 目前，存量房贷利率转换在2020年3月1日起开始，并且与，20年8月底完成，转换的范围则是在2020年1月1日前已发放和已签订合同，但是没有发放贷款，且定价参考的是贷款基准利率，不过如果已经向**后一个重定价周期的贷款，那么是可以不需要进行转换的，在转换的过程中，采取线上或者线下的渠道都是可以的在转换的过程中，采取线上或者线下的渠道都是可以的，而转换的方式来看，如果转成固定利率，那么于**近执行的利率水平变化不大，如果转换为LPR利率，那么房贷利率的浮动空间也就会更大一些。
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问 什么是存量房贷答
存量房贷款即存量住房贷款，在2008年10月27号之前，所发放的个人住房贷款中还没有完全还清的部分，就叫做存量住房贷款，因为在此之后商业性个人住房贷款的利率就有所调整，按照新的比例发放贷款。随着我国对于商业住房贷款进行了调整，金融机构针对于一些首次购买住房的人群贷款的基准利率扩大为之前的0.7倍，而且也调整了贷款的首付比例，可以享受最低20%的首付比例。所谓的存量房，主要是针对于所购买的新房来说，是开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋，一些没有使用过的住宅或者是非住宅都叫做存量房，而在日常生活当中经常会见到的商品房指的是增量房，由开发商投资新建造的房子，还没有经过上市交易啊，需要双方签订房屋买卖购房合同之后才能够办理产权的转移。
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，一般是指未居住过的二手房。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。没有什么问题的
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