验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机、盛水容器、塑胶袋、用来验空鼓的工具等，便于测量、记录、取证，主要应检查以下方面：1、检查房屋有无裂缝2、检查房屋有无倾斜3、检查房屋有无渗漏4、检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位5、验管道6、验层高7、验地平8、验门窗10、检查插座、开关。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。
全部2个回答 >开发商应该提前多久通知收房？
131****4881 | 2025-08-13 07:31:40
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155****4570 我听说开发商一般会提前30天左右通知收房，但具体时间可能因项目而异。 2025-08-18 22:52:36
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180****3475 我的经验是，开发商通常会提前一个月左右通知收房，以便业主准备相关手续。 2025-08-14 17:40:08
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133****6283 开发商应提前30天通知收房。 2025-08-13 23:01:08
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166****4104 根据《商品房销售管理办法》规定，开发商应在交付使用前30日书面通知购房者。 2025-08-13 08:02:22
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生意合同一般都商定了交房日期一方违约都有违约义务的而物业治理费在没有交房的情况下照样由上家付出的你可以穷究不收房的违约义务
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开发商在交房时应该出具：1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话，应要求开发商提供；如果没有这样约定的话，就要求开发商出示与约定交房条件相应的文件资料。如果没有约定《竣工验收备案表》为交付条件，一般认为有勘察、设计、施工、建设、监理五方单位出具的《竣工验收报告》即视为符合交付条件。作为买受人，如果合同没有约定备案表为交付条件，有权要求开发商出具《竣工验收报告》，开发商未能出具的，买受人可以拒收。
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一般会按照合同交房。 1、当商品房已经竣工，并且达到交付使用条件以后，开发商会书面通知购房者办理交接手续。在进行交接的时候，开发商要提供一表两书、《商品房面积实测技术报告书》、室内环境检测报告和《物业管理公约》。当购房者认为房屋符合约定，并且在《房屋验收交接单》上签字以后，开发商就完成了房屋的交付。如果开发商提供的文件不全，购房者有权拒绝接收房屋，由此产生的延期交房的责任由开发商来承担。 2、开发商延迟交房赔偿： 《中华人民共和国合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数。如果合同约定的违约金过低,不足以弥补实际损失的,依据合同法的规定是可以向法院请求增加赔付额。
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一般会有挂号信出来的。
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