我听说房屋产权年限是从开发商拿到土地使用权那天开始算的,不是从我们买房那天。这个信息可能对买房挺重要的,你最好也查一下。
全部3个回答 >房屋产权年限是从什么时候开始计算的?
158****8953 | 2025-08-12 18:40:47-
131****8875 房屋产权年限从土地出让合同签订日起计算,住宅70年,商业40年,工业50年。这一政策对房地产市场供需、价格走势和投资回报率有深远影响。 2025-08-22 13:59:55
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181****5265 产权年限?就是从你买地那天开始算,住宅70年,商业40年。记得算算,别到时候房子还在,地没了。 2025-08-18 13:22:08
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131****0483 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,房屋产权年限自土地使用权出让合同签订之日起计算。住宅用地70年,商业用地40年,工业用地50年。这一规定对房地产市场的稳定发展具有重要意义。 2025-08-15 19:42:13
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133****3202 产权年限从土地合同签的那天算起。买房时,记得问问还剩多少年,这关系到你住多久和将来卖房的价值。 2025-08-13 10:42:14
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184****6937 产权年限从土地出让合同签订日开始算起。投资时,我会特别关注剩余年限,因为它直接影响房产的升值潜力和转手难易。 2025-08-12 22:31:59
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134****7051 房屋产权年限的计算起始点是土地使用权出让合同签订之日。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定,住宅用地的土地使用权出让年限为70年,商业用地为40年,工业用地为50年。产权年限的计算对房屋价值和投资回报有重要影响,因此在购买房产时,了解产权年限是十分必要的。 2025-08-12 21:03:59
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我听说房屋产权是从房产证上写的日期开始算的,好像是70年,但具体我也不太确定,可能还得问问专业人士。
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房屋产权年限从交付产权手续(或交付使用权手续)时开始算起。
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住房产权是指自你买下住房,缴纳完毕税费,办理完毕房产证,产权永远是你的。有期限的70年是指住房所属土地使用权年限,一般商品房70年,商住房50年,商业房40年。计算时间,是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权,缴纳完毕土地出让金,这个时候开始计算,没有一位业主拥有70年土地使用权。因为开发商拍下土地,需要融资,修建住房,**少2年。业主买下住房时候,已经是几年以后了。
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一、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:1)住宅用地,产权年限是70年;2)综合用地,产权年限是50年;3)商业用地,产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的,另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的,不是从购房日期算起的。二、《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。三、住宅建设用地使用权期间届满,自动续期,这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题,消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧,将促进二手房的流转,有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题,对商业和综合建设用地如何处理,能否自动续期也没有具体规定,不过,随着后续法律法规的完善,配套法律、法规将对《物权法》相关部分进行补充。
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