我听说房屋产权年限是从开发商拿到土地使用权那天开始算的,不是从我们买房那天。这个信息可能对买房挺重要的,你最好也查一下。
全部3个回答 >房屋产权是从什么时候开始计算的?
180****9064 | 2025-02-27 19:10:12
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180****6996 我听说房屋产权是从房产证上写的日期开始算的,好像是70年,但具体我也不太确定,可能还得问问专业人士。 2025-02-28 12:52:12
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180****1494 房屋产权的计算起始时间依据《物权法》规定,自房屋所有权证上记载的日期起算。这一日期是房屋产权年限的法律起点,对产权的保护和行使具有决定性影响。 2025-02-27 23:24:18
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180****5398 房屋产权的计算起始时间通常是指房屋所有权的起始时间。在中国,房屋产权的起始时间一般从房屋所有权证上记载的日期开始计算。这个日期标志着房屋所有权的法律生效,也是房屋产权年限的起点。对于住宅类房屋,产权年限通常是70年;商业、办公类房屋产权年限为40年或50年。产权年限的计算对于房屋的交易、转让、抵押等都具有重要意义。 2025-02-27 21:55:55
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我听说房屋产权是从拿到房产证那天开始算的,但具体还得问问专业人士。
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住房产权是指自你买下住房,缴纳完毕税费,办理完毕房产证,产权永远是你的。有期限的70年是指住房所属土地使用权年限,一般商品房70年,商住房50年,商业房40年。计算时间,是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权,缴纳完毕土地出让金,这个时候开始计算,没有一位业主拥有70年土地使用权。因为开发商拍下土地,需要融资,修建住房,**少2年。业主买下住房时候,已经是几年以后了。
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实际中,按规定,一般房屋住宅的土地使用权年限从取得该地的土地使用权之时算起,使用期限为70年。此外,房屋的产权年限通常不允许重新计算。因此,不管是买一手商品房或二手房,都需要注意剩余的使用年限有多少,避免遭受额外损失。 例如,一手商品房的房屋使用年限,其实从开发商拿到土地使用权时就已经开始计算,等购房者拿到房屋时,往往已经过了两三年的使用年限。
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产权是所有权的一部分,一般说,房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利,它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权,即所有权在行使时不需要他人的特定协助,而债权人则需要债务人的存在;它具有排他性,即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性,即产权所有人可以是两个或两个以上,但不许可存在两个内容相同的产权。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让**高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
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