我听说房屋产权是从房产证上写的日期开始算的，好像是70年，但具体我也不太确定，可能还得问问专业人士。
全部3个回答 >房屋产权是从购房后什么时候开始计算的？
185****0468 | 2025-03-02 12:41:01
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130****8384 我听说房屋产权是从拿到房产证那天开始算的，但具体还得问问专业人士。 2025-03-09 13:57:19
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134****6148 房屋产权自不动产登记机构完成登记之日起生效。这是保护购房者权益的法律依据，务必确保登记无误。 2025-03-07 20:57:21
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130****6479 根据《物权法》规定，房屋产权自不动产登记簿记载之日起计算。这意味着，产权登记完成，产权即生效。 2025-03-03 11:47:50
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158****4014 房屋产权从你拿到房产证那天算起。记得及时办理，这关系到你的房子权益。 2025-03-02 23:36:02
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151****7802 房屋产权从签订购房合同并完成产权登记后开始计算。关注产权起始时间对投资回报和税务规划至关重要。 2025-03-02 18:59:12
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我听说房屋产权年限是从开发商拿到土地使用权那天开始算的，不是从我们买房那天。这个信息可能对买房挺重要的，你最好也查一下。
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住房产权是指自你买下住房，缴纳完毕税费，办理完毕房产证，产权永远是你的。有期限的70年是指住房所属土地使用权年限，一般商品房70年，商住房50年，商业房40年。计算时间，是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权，缴纳完毕土地出让金，这个时候开始计算，没有一位业主拥有70年土地使用权。因为开发商拍下土地，需要融资，修建住房，**少2年。业主买下住房时候，已经是几年以后了。
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实际中，按规定，一般房屋住宅的土地使用权年限从取得该地的土地使用权之时算起，使用期限为70年。此外，房屋的产权年限通常不允许重新计算。因此，不管是买一手商品房或二手房，都需要注意剩余的使用年限有多少，避免遭受额外损失。 例如，一手商品房的房屋使用年限，其实从开发商拿到土地使用权时就已经开始计算，等购房者拿到房屋时，往往已经过了两三年的使用年限。
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产权是所有权的一部分，一般说，房屋产权是指房产的所有者按国家法律规定所享有的权利，它包括对财产的占有权利、使用权利、收益权利和处分权利。它是一种绝对权，即所有权在行使时不需要他人的特定协助，而债权人则需要债务人的存在;它具有排他性，即房屋主可以在法律许可范围内任意处置产权而他人不得干涉;它存在唯一性，即产权所有人可以是两个或两个以上，但不许可存在两个内容相同的产权。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。
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