住房实行登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有。所以，该住房如果办理完毕当事人名字的房产证，契税证明，出让性质土地证，那么住房产权就属于当事人合法所有。《物权法》：第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《房屋登记办法》：第二十五条房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
全部3个回答 >在房管局可以查到房子的备案价吗？
185****7487 | 2025-08-10 14:24:46
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已有6个回答
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184****1281 我听说房管局可以查到备案价，但具体怎么查，我也不是很清楚。 2025-08-19 15:57:15
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130****6481 作为过来人，我可以告诉你，房管局确实能查到备案价，但实际成交价可能有所不同。 2025-08-18 19:24:50
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180****6278 可以查到。 2025-08-15 18:18:31
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133****9443 房管局作为房地产交易的备案机构，依法有权查询房屋备案价格，以保护购房者的合法权益。 2025-08-11 18:51:08
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130****0192 房管局就像房子的“户口本”，备案价当然能查到，不过别指望价格会很低哦。 2025-08-10 23:06:20
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185****2784 根据《城市房地产管理法》规定，房管局负责房地产交易的备案管理，包括备案价格。因此，房管局可以查到房子的备案价。 2025-08-10 15:29:52
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房管局已经备案的房屋不能直接改名。正式合同备案后不得变更名称直接交易。如果您已经网签，您应该咨询开发商，如果开发商同意您的请求，您可以取消原始合同，然后您和开发商需要重新自定义新合同以备案。但目前的关键是需要开发商的同意。与开发商签订新合同后，我们需要检查原合同是否无效，以便完成新的备案和更名。具体操作是要先撤销网签，然后去房管局拿需要重新签定的材料，下一步才能重新备案签新的合同。这种做法比较麻烦，所以一般情况下开发商不愿意做这些事情。同时国务院也有规定不愿与期房转让。如果购房者只是打算增减名字，那就可以在房产证下来后办理更名手续，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要特别注意的是，如果不是夫妻之间进行更名的话，则要按照二手房交易流程计算相应的手续费用。
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可以查到，因为房管局都有房产买卖合同备案。不过备案的合同约定的交易价格与实际交易价格可能会有差别。
全部5个回答 > -
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您好，立德典当为您专业解答：一、如何办理房产抵押登记？1、办理房产抵押登记申请；2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；3、终审前申请人可撤回登记；4、办理房产抵押登记初审（1－2个工作日）；5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；7、如有必要还须进行现场查勘；8、办理房产抵押登记复审（1－2个工作日）；9、复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。不符合条件，退回，一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人（7日内）；10、办理房产抵押登记终审（1－2个工作日），终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。二、房产抵押登记需要什么手续？1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供原价、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可以信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。想了解更多房产抵押流程可以咨询立德典当公司，老字号典当行，经营业务范围广，包含房产典当、奢侈品回收、珠宝首饰、名表、黄金饰品回收，典当速度快，专业鉴定团队，评估精准，典当金额高，快速变现资金。地址:深圳市福田区南园街道深南中路附近！营业时间周一到周日9点到22点！
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如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天，3到5天后就可以在网上查到。如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右就可以在房管局查到。
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