经济适用房一般是大产权，即供应方持有房屋的所有权，而使用者只享有使用权。
全部3个回答 >经济适用房是大产权还是小产权房？
132****4935 | 2025-08-07 16:14:25
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166****8427 经济适用房是大产权房，有产权证。但政策限制多，转让麻烦。买时要考虑清楚，是否符合自己的居住和投资需求。 2025-08-14 10:02:09
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166****2364 经济适用房是大产权房，购房者享有完全产权。但需遵守相关政策，如转让限制等。购买前应咨询专业律师，确保权益不受侵害。 2025-08-11 19:23:39
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150****9428 经济适用房属于大产权房，购房者拥有完全产权。但受政策限制，流通性较差。购买时需权衡价格优势与政策限制对居住和投资的影响。 2025-08-08 14:34:26
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150****7057 经济适用房是大产权房，根据《经济适用住房管理办法》，购房者拥有完全产权。但需遵守政策规定，如5年内不得转让，转让时需补交土地出让金等。 2025-08-07 21:01:29
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133****4427 经济适用房属于大产权房，有完整的产权，可以交易。但购买时要注意政策限制，比如转让年限等，影响居住和投资。 2025-08-07 16:20:27
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经济适用房是大产权的住房。经济适用房主要是国家所推出的政策性住房由国家统一下达计划，土地的性质也以行政划拨为主，价格比较便宜的原因主要是因为受到了国家政策的影响，免征土地出让金，并且对于各项收费实行了减半征收的政策，主要是为了解决中低收入家庭住房的问题。只是价格上会更有优势，成本低于普通商品房，但一样具有房屋不动产权证。购买经济适用房的人群要求会比较严格，需要年收入小于6万的家庭，并且是本地户口的人才具备有购买的资格，因为经济适用房具备有经济性、保障性和实用性三大特点，所以和商品房对比，在购房的金额上会有更高的优势，但相对来说住房的质量以及周边的配套环境设施不如商品房要好，而且大多数的经济适用房，还需要进行摇号才有购买的资格。
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通常经济适用房不是小产权房，经济适用房有房产证的，但是必须满五年才可以买卖。 经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目。 住满五年方可上市交易，5年期以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准。 预购的经济适用住房转让时，受让人必须已经取得经济适用住房购房资格，并办理预售转让登记手续，转让价格不得超过原预购单价。 满五年后的经济适用住房交易时，出售人按成交价的10%缴纳综合地价款，购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金。 以原价出售已购经济适用住房的，新的购房人必须取得经济适用住房购房资格，超标的按规定补交综合地价款。 满5年后，按市场价出售时，其成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价格的，按国土房管局公布的**新已购经济适用住房再上市指导价格收取综合地价款。
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通常经济适用房不是小产权房，经济适用房有房产证的，但是必须满五年才可以买卖。 经济适用住房、住宅合作社集资建设的住房项目。 住满五年方可上市交易，5年期以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的日期为准。 预购的经济适用住房转让时，受让人必须已经取得经济适用住房购房资格，并办理预售转让登记手续，转让价格不得超过原预购单价。 满五年后的经济适用住房交易时，出售人按成交价的10%缴纳综合地价款，购房人不需要补交成交价格3%的土地出让金。 以原价出售已购经济适用住房的，新的购房人必须取得经济适用住房购房资格，超标的按规定补交综合地价款。 满5年后，按市场价出售时，其成交价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价格的，按国土房管局公布的**新已购经济适用住房再上市指导价格收取综合地价款。
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要整明白经济适用房产权，首先要了解经济适用房产权是合法的不？经济适用房是国家用来保障低收入者的保障性住房，所以是合法的。第二经济适用房可以交易吗？未满5年的经济适用房是不可以交易的，所以经济适用就是不完全的产权，需要等5年后才有完全的产权。
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