检查信用，补资料，或换银行。
全部3个回答 >买房首付付了，但贷款办不下来能退钱吗？
181****5875 | 2025-08-06 14:06:58
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184****7355 从法律角度来看，如果贷款未能获批导致购房合同无法履行，购房者有权要求退还首付款。但具体能否退款以及退款比例，需依据合同约定和相关法律规定。建议购房者仔细审查合同条款，并在必要时寻求法律援助以维护自身权益。 2025-08-07 16:10:29
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131****4725 根据《中华人民共和国合同法》和《商品房销售管理办法》，如果购房者因贷款问题无法履行合同，开发商应根据合同约定退还首付款。具体退款比例和时间需参照合同条款。 2025-08-06 22:16:13
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133****2768 作为房产经纪人，我必须告诉您，首付支付后，如果贷款无法办理，是否能退款取决于您与开发商签订的合同条款。通常情况下，如果贷款未能获批，您需要与开发商协商解决。合同中会规定相应的退款政策和条件。如果合同中没有明确规定，您可能需要通过协商或法律途径来解决。建议您仔细阅读合同条款，并咨询专业律师以保护您的权益。 2025-08-06 16:19:18
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贷款办不下来首付能退。如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。无论哪种原因使得贷款办不下来，购房首付都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
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在买房的时候向银行申请抵押贷款，如果按揭办不下来是可以退首付的，但是否能够全额退首付，要看办理不了无法通过的具体原因归结于谁。也就是说，如果是因为客户自己的原因而导致按揭失败，这种情况之下可以和开发商进行协商，因为需要支付给开发商一定的违约金，所以可能取不回全部的首付款，而且取回首付款的时间也会比较漫长。如果是因为开发商的原因，比如说开发商的资质不全，导致按揭无法通过，不仅能够要求退还全部的首付款，而且也能够追究开发商的违约责任，之前曾经交过定金的话，也可以要求退还并且给予双倍的赔偿，我们在购房的时候先要到银行去了解一下目前的贷款要求，看自己是否符合，能够节约一定的时间，而且再向银行提交资料的时候，一定要准确真实齐全。
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在某些情况下可以退房。具体情况要看所签订的购房合同，买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来主要是谁的责任：1.如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款，那你完全没有责任，可以要求退房，并且要求开发商支付违约金。2.如果不想退房，可以要求开发商解决问题，具体可以和开发商协商解决。3.如果是自身原因，则不可以退房。扩展资料：根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；
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**款是否能退，这要区别不同的情况来判断：1、如果是银行原因，比如额度紧张无法放款，那么购房者可以和卖家协商解除购房合同，并且不必承担违约责任，卖家应该无条件退还购房**。2、如果是因为购房者自身原因，比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批，首先应该尽量解决，如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决，那只能解除购房合同了。在这种情况下，购房者需要承担违约责任，支付违约金给卖家，同时卖家应该返还**款。3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来，购房**都是可以退的，区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
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