检查信用,补资料,或换银行。
全部3个回答 >买房首付付了,但贷款办不下来能退钱吗?
181****5875 | 2025-08-06 14:06:58-
184****7355 从法律角度来看,如果贷款未能获批导致购房合同无法履行,购房者有权要求退还首付款。但具体能否退款以及退款比例,需依据合同约定和相关法律规定。建议购房者仔细审查合同条款,并在必要时寻求法律援助以维护自身权益。 2025-08-07 16:10:29
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131****4725 根据《中华人民共和国合同法》和《商品房销售管理办法》,如果购房者因贷款问题无法履行合同,开发商应根据合同约定退还首付款。具体退款比例和时间需参照合同条款。 2025-08-06 22:16:13
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133****2768 作为房产经纪人,我必须告诉您,首付支付后,如果贷款无法办理,是否能退款取决于您与开发商签订的合同条款。通常情况下,如果贷款未能获批,您需要与开发商协商解决。合同中会规定相应的退款政策和条件。如果合同中没有明确规定,您可能需要通过协商或法律途径来解决。建议您仔细阅读合同条款,并咨询专业律师以保护您的权益。 2025-08-06 16:19:18
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贷款办不下来首付能退。如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房首付。如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。无论哪种原因使得贷款办不下来,购房首付都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
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在买房的时候向银行申请抵押贷款,如果按揭办不下来是可以退首付的,但是否能够全额退首付,要看办理不了无法通过的具体原因归结于谁。也就是说,如果是因为客户自己的原因而导致按揭失败,这种情况之下可以和开发商进行协商,因为需要支付给开发商一定的违约金,所以可能取不回全部的首付款,而且取回首付款的时间也会比较漫长。如果是因为开发商的原因,比如说开发商的资质不全,导致按揭无法通过,不仅能够要求退还全部的首付款,而且也能够追究开发商的违约责任,之前曾经交过定金的话,也可以要求退还并且给予双倍的赔偿,我们在购房的时候先要到银行去了解一下目前的贷款要求,看自己是否符合,能够节约一定的时间,而且再向银行提交资料的时候,一定要准确真实齐全。
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在某些情况下可以退房。具体情况要看所签订的购房合同,买卖双方对贷款是怎么约定的, 贷款办不下来主要是谁的责任:1.如果是开发商的原因造成的银行不给予按揭贷款,那你完全没有责任,可以要求退房,并且要求开发商支付违约金。2.如果不想退房,可以要求开发商解决问题,具体可以和开发商协商解决。3.如果是自身原因,则不可以退房。扩展资料:根据不同的划分标准,银行贷款具有各种不同的类型。如:1、按偿还期不同,可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款;2、按偿还方式不同,可分为活期贷款、定期贷款和透支;
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**款是否能退,这要区别不同的情况来判断:1、如果是银行原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担违约责任,卖家应该无条件退还购房**。2、如果是因为购房者自身原因,比如征信记录有污点或者还款能力不够而影响贷款审批,首先应该尽量解决,如找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,购房者需要承担违约责任,支付违约金给卖家,同时卖家应该返还**款。3、因此无论哪种原因使得贷款办不下来,购房**都是可以退的,区别仅在于购房者是否需要支付违约金。
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