从法律角度看，提前还款是否可以选择先还商业贷款，取决于贷款合同的具体约定。如果合同允许，借款人可以这样做。但务必仔细阅读合同条款，避免违约风险。
全部4个回答 >组合贷款还款是先还商贷还是一起还？
184****0353 | 2025-08-06 07:15:27
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184****2701 我听说组合贷款还款时，好像应该先还公积金部分，再还商贷。因为公积金利率低一些。但具体怎么还，可能还得看银行的规定。 2025-08-11 07:47:24
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158****4352 从法律角度讲，组合贷款的还款顺序应遵循合同约定。通常情况下，公积金贷款利率较低，优先偿还公积金部分可以减少利息支出。但具体还款方式应以贷款合同为准，建议咨询银行或律师。 2025-08-07 10:51:49
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188****8947 从数据分析来看，组合贷款还款通常先还公积金部分，再还商贷。因为公积金利率低，先还公积金可以减少利息支出。但具体还款方式还需根据当地政策和银行规定。 2025-08-06 18:53:47
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158****9666 根据中国人民银行及银监会相关政策规定，组合贷款还款应优先偿还公积金贷款部分，再偿还商业贷款部分。这是因为公积金贷款利率较低，优先偿还可以减少利息支出。同时，各地政策可能有所差异，建议咨询当地公积金中心和银行了解具体还款规则。 2025-08-06 13:50:50
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我听说组合贷款可以优先还商贷，因为商贷利率高。但具体怎么操作，我也不是很清楚，建议你咨询一下专业人士。
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听说可以，但具体还得问银行。提前还商贷部分可能省利息，但得看合同。
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商贷的利率要高于公积金贷款，所以很多人在提前还款时都想先还商贷部分，但是这未必行得通。例如，有些城市对组合贷款的还款方式有明确规定，如规定公积金贷款和商业贷款提前还款的数额要保持一定比例，不可以只还其中一种。但是，更多的城市则规定，如果用公积金贷款账户余额提前还款，必须先还公积金部分，公积金贷款部分全部还清才可以还商贷。但是，如果购房者不是用公积金余额提前还款，而是用自有资金，那么可以选择先还利率较高的商贷部分。有些地区的公积金管理中心及大部分银行对提前还款时间和次数都有所规定，不合规定的需要缴纳违约金，所以大家在还款前**好了解清楚当地的具体执行政策再作打算。
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不同地方的银行规定不一样，具体看当时签的合同，也可以和银行进行协商。 以往人们在银行申请公积金组合贷款后，必须按照组合同比例还款，而商业按揭贷款利率较高。五年期以上个人住房公积金贷款利率为4.5%，五年期以上商业银行按揭贷款利率为6.55%。以贷款50万元、贷款年限30年、采用等额本息还款方式为例，商业按揭贷款月还款为3176.8元，30年总还款1143648元，支付利息总额643648元。而个人住房公积金贷款的月还款2533.43元，30年总还款912034.8元，支付利息总额412034.8元。两者相比较，商业按揭贷款每月多支付643.37元，30年共多出利息支出231613.2元。 所以在可以先还商业贷款的情况下，手中有富余资金的贷款人可以能更多地提前偿还商业按揭贷款，以减少利息支出。
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