如今，房价高企，尤其在一线城市，居民收入水平与房价严重不匹配。为了保障城市中低收入者都能“居者有其屋”，政府推出保障性住房，其中包括可租、可售的多种住房类型。其中，很多人对经济适用房和保障房的区别有疑问，在这里，小编为大家整理划分了一下两者之间的概念。 这里说的保障房和大概念的保障房不同，只是针对保障性商品房而言，也是用于出售的。那么保障性商品房和经济适用房又有什么区别呢？ 保障性商品房与经济适用房都是政府提供的社会保障性住房，都属政策性住房，都是有限产权，购房取得产权未满5年的不得直接上市交易。 不同在于，申请保障性商品房不受收入和资产限制；保障性商品房售价中包含基准地价，价格高于经济适用房；转让时，经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益，而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。上市交易指导价由市政府定期制定发布。 上海经济适用房申请条件 符合下列条件的本市城镇家庭，可以申请购买或者租赁经济适用住房： （一）家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活； （二）家庭成员具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区（县）达到规定年限； （三）住房面积低于规定限额； （四）可支配收入和财产低于规定限额； （五）在提出申请前的规定年限内，任何成员未发生过住房交易行为； （六）市政府规定的其他条件。 符合下列条件的本市单身人士，可以申请购买或者租赁经济适用住房： （一）具有本市城镇常住户口达到规定年限，且户口在提出申请所在地的区（县）达到规定年限； （二）年龄符合规定标准； （三）具有完全民事行为能力； （四）住房面积低于规定限额； （五）可支配收入和财产低于规定限额； （六）在提出申请前的规定年限内，未发生过住房交易行为； （七）市政府规定的其他条件。 申请人及申请程序 家庭申请经济适用住房的，全体成员为共同申请人，应当推举一名具有完全民事行为能力的成员作为申请人代表。单身人士申请经济适用住房的，本人为申请人。 申请人代表和单身申请人（以下合称申请人）应当向户籍所在地的街道（乡镇）社区事务受理服务中心如实填报申请文书，提交户籍、身份证、房地产权属证明、租用公房凭证、收入和财产证明等资料，并签署同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件。
保障房和经济适用房的区别有哪些呢？
151****9478 | 2025-08-05 21:59:24
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130****1579 保障房和经济适用房的主要区别在于价格和申请条件。保障房价格更低，但申请条件更严格，主要面向低收入家庭；经济适用房价格稍高，但申请条件相对宽松，主要面向中低收入家庭。 2025-08-10 23:07:15
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131****1890 保障房和经济适用房的主要区别在于保障对象、价格和申请条件。保障房面向低收入家庭，价格较低；经济适用房面向中低收入家庭，价格低于市场价。保障房申请条件更严格，经济适用房相对宽松。 2025-08-06 17:41:22
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131****2634 保障房和经济适用房的主要区别在于保障对象和价格。保障房主要面向低收入家庭，价格较低，有的甚至免费；经济适用房面向中低收入家庭，价格低于市场价但高于保障房。保障房更注重保障性，经济适用房更注重经济性。 2025-08-05 23:09:30
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134****5877 保障房和经济适用房是两种不同的住房政策。保障房是指政府为解决低收入家庭住房困难而提供的住房，包括公租房、廉租房等，主要面向低收入、无房或住房条件较差的家庭。经济适用房则是政府为解决中低收入家庭住房问题而提供的住房，价格低于市场价，但高于保障房，主要面向有一定经济能力但购房困难的家庭。保障房更注重保障性，而经济适用房更注重经济性。保障房的申请条件更严格，需要满足低收入、无房等条件；经济适用房的申请条件相对宽松，主要看收入水平。总的来说，保障房和经济适用房都是政府为解决住房问题而采取的措施，但侧重点和对象有所不同。 2025-08-05 22:46:16
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听说经济适用房是政府给低收入家庭的福利房，价格比较便宜，但好像有很多限制。商品房就是市场上正常买卖的房子，价格会高一些。
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经济适用房适合预算有限的家庭，安居房适合有一定经济基础的家庭。
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商品房和经济适用房不同的地方有两个方面：一是价格，商品房的价格确定是市场行为，每处商品房的价格由开发商自行确定，经济适用房的价格由北京市政府统一确定。第二个不同是房屋所有权，商品房的业主拥有房屋的所有产权，可以随时上市交易，经济适用房的业主拥有部分产权，在上市交易的时候，要补交一定的地价款。
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保障性商品房与经济适用房都是政府提供的社会保障性住房，都属政策性住房，都是有限产权，购房取得产权未满5年的不得直接上市交易。不同在于，申请保障性商品房不受收入和资产限制；保障性商品房售价中包含基准地价，价格高于经济适用房；转让时，经济适用房原购买价格与相应地段社会保障性住房上市交易指导价差价的90%向政府缴交增值收益，而保障性商品房仅需向政府缴交60%的增值收益。上市交易指导价由市政府定期制定发布。
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