售楼处电话是 400-7638-577转122946。地址在禅城区祖庙街道海三路叠滘地铁站旁。项目由央企保利开发，品质有保障，还配有 18 班公立幼儿园，周边教育资源丰富，能满足全龄段教育需求。
全部3个回答 >保利锦鲤堂悦这个楼盘交通怎么样？周边配套怎么样?值得购买吗？
151****7507 | 2025-08-05 10:14:33
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166****9296 开发商实力：保利华南匠造，社区规划下沉式会所、全龄社交空间、400 米环形跑道等高端配置，现楼交付规避期房风险。地段价值：坐享广佛同城红利与广湛高铁佛山站（在建）枢纽辐射，未来 15 分 钟直达广州、1 小时连通粤西。产品力突出：户型使用率达 100%，如 109㎡四房实现南北对流，113㎡户型双阳台设计，兼顾实用性与舒适性。 2025-08-05 10:15:44
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133****4316 教育无忧：配建 18 班公立幼儿园（禅城机关一幼分园），隔壁鲤鱼沙旧改规划佛山九小北校区（禅城公办小学第一梯队），初中对口佛山十一中。商业繁华：步行 600 米可达鸿大广场，3 公里范围内覆盖千灯湖商圈（保利水城、南海万科广场）、祖庙商圈（岭南站、岭南天地）等 12 大商业体，未来在建的禅城金铂中心将引入超 300 家品牌。医疗便捷：3 公里内聚集佛山市中医院、第二人民医院等 3 家三甲医院，暨南大学医学院教学医院距项目仅 1.2 公里。生态宜人：紧邻千灯湖公园北区（650 米），3 公里范围内分布中山公园、南海体育馆等休闲场所，社区内部打造岭南中式园林（融合梁园造园精髓）和下沉式会所。 2025-08-05 10:15:14
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130****6121 项目紧邻佛山地铁 3 号线叠滘站（二期距 B 出口仅约 400 米），通过地铁 2 站直达桂城，5 站连通广州（如金融高新区站），未来佛穗莞城际开通后 30 分 钟可达珠江新城。自驾依托海三路、文华北路等主干道，3 公里内覆盖千灯湖、祖庙双核心商圈，15 分 钟直达广州滘口。1 公里范围内分布 23 个公交站点，实现全城无缝接驳。 2025-08-05 10:15:02
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122㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型：此户型为 T2 南向板式楼，专享独梯独户，尊贵感十足，这种专梯专户的设计在祖庙区域 120㎡左右的户型中较为少见。客厅大开间，与超 7.4 米双面宽阳台相连，采光极佳，视野无遮挡，白天阳光满室，夜晚可尽览城市璀璨夜景。四开间朝南，室内明亮温暖。主卧约 28㎡宽奢，空间宽敞，居住舒适度极高。同时，户型整体收纳空间规划合理，衣物、杂物等都能妥善安置，让家时刻保持整洁有序。
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项目由央企保利开发，品质有保障。小区采用围合式布局，能让 85% 的户型实现南北对流，通风采光效果那叫一个好。园林是下沉式设计，里面还有会呼吸的雨水花园，并且引入了 “垂直森林” 概念，每户阳台都预留了绿植种植区，你可以打造自己的空中花园。社区还配备了下沉式休闲会所，健身房、私宴厅、棋牌室、儿童游乐区等设施一应俱全，不管是老人小孩，还是年轻人，都能在这儿找到休闲娱乐的好去处，住在这里，生活品质立马就上去了 。
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值得购买：保利锦鲤堂悦位于禅城祖庙和南海桂城双芯地带，地段优越，具有较大的发展潜力。项目紧邻地铁 3 号线叠滘站，交通便捷，可轻松通达广佛多地。教育配套有优势，配建幼儿园且临近规划中的名校校区，孩子上学较为方便。户型设计出色，实用率高，涵盖 89㎡三房至 138㎡专梯专户等多种户型，可满足不同家庭的居住需求。价格方面，相比千灯湖板块新房均价，该项目以 1.7 万 /㎡起的定价，具有一定的价格优势。
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项目单价 1.65 万 / 平起，相比禅桂交界的其他楼盘，价格具有一定优势。同时，项目周边商业、生活配套完善，能让购房者以相对较低的价格享受到优质的生活资源。
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