项目由央企保利开发，品质有保障。小区采用围合式布局，能让 85% 的户型实现南北对流，通风采光效果那叫一个好。园林是下沉式设计，里面还有会呼吸的雨水花园，并且引入了 “垂直森林” 概念，每户阳台都预留了绿植种植区，你可以打造自己的空中花园。社区还配备了下沉式休闲会所，健身房、私宴厅、棋牌室、儿童游乐区等设施一应俱全，不管是老人小孩，还是年轻人，都能在这儿找到休闲娱乐的好去处，住在这里，生活品质立马就上去了 。
全部3个回答 >保利锦鲤堂悦交通方便吗？周边环境怎么样？值得购买吗？
130****4495 | 2025-07-17 15:54:29
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130****6095 值得购买：保利锦鲤堂悦位于禅城祖庙和南海桂城双芯地带，地段优越，具有较大的发展潜力。项目紧邻地铁 3 号线叠滘站，交通便捷，可轻松通达广佛多地。教育配套有优势，配建幼儿园且临近规划中的名校校区，孩子上学较为方便。户型设计出色，实用率高，涵盖 89㎡三房至 138㎡专梯专户等多种户型，可满足不同家庭的居住需求。价格方面，相比千灯湖板块新房均价，该项目以 1.7 万 /㎡起的定价，具有一定的价格优势。 2025-07-17 15:55:43
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188****0967 周边环境好：项目紧邻千灯湖公园北区仅 650 米，周边有万科金色城市等成熟社区。教育资源优质，覆盖了桂江小学、南海实验小学等，项目还配建 18 班幼儿园，毗邻规划中的佛山九小北校区。商业配套丰富，周边有保利水城、南海广场等 12 大商圈，还有多个大型农贸市场。休闲娱乐方面，3 公 里范围内有中山公园、南海体育馆、岭南明珠体育馆等场所。医疗配套优越，临近中西医结合医院、佛山中医院、第二人民医院等三家三甲医院。 2025-07-17 15:55:30
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185****8188 交通方便：项目直线距离佛山地铁 3 号线叠滘站约 500 米，步行即可到达，2 站可到桂城，5 站可达亚艺公园。海三路距项目直线 200 米，可直达南海千灯湖；南海大道距项目直线 1 公 里，北达大沥，南达禅城城南商圈，自驾出行也十分便捷。此外，小区周边 1 公 里内有多个公交站，如鲤鱼沙站、鲤鱼沙尚苑站等，公共交通出行选择丰富。 2025-07-17 15:55:23
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项目特色：由实力央企保利打造，品质有保障。作为保利 “悦” 系首入禅城的项目，将禅桂核心地段优势、岭南文化特色与现代生活需求深度融合，以低密社区、高使用率户型及优质园林景观等，革新区域人居标准。
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央企品质 + 教育医疗双保险，自住投资都稳赚！ 开发商保利华南可是佛山楼市的「金字招牌」，交付质量和物业服务都有保障，之前的项目口碑一直超棒。教育资源更是现成的：配建的 18 班省一级幼儿园已经动工，预计 2026 年和项目同步交付；西侧规划引入佛山九小教育集团，未来孩子上学直接对口名校。医疗方面，三甲医院广东省中西医结合医院就在 1.3 公里内，家里老人看病超方便。另外，项目周边还有鸿大广场、文沙路传统市集这些成熟配套，既有烟火气又有品质感，生活便利性直接拉满！
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122㎡的 4 室 2 厅 2 卫户型：此户型为 T2 南向板式楼，专享独梯独户，尊贵感十足，这种专梯专户的设计在祖庙区域 120㎡左右的户型中较为少见。客厅大开间，与超 7.4 米双面宽阳台相连，采光极佳，视野无遮挡，白天阳光满室，夜晚可尽览城市璀璨夜景。四开间朝南，室内明亮温暖。主卧约 28㎡宽奢，空间宽敞，居住舒适度极高。同时，户型整体收纳空间规划合理，衣物、杂物等都能妥善安置，让家时刻保持整洁有序。
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个项目占地约 5.22 万㎡，规划 6 栋 17-33 层住宅，涵盖 88-138㎡带装修三四房。采用围合式布局，让 85% 的户型实现南北对流，通风采光效果极佳。打造下沉式园林，其中藏着会呼吸的雨水花园，并且在设计中引入 “垂直森林” 概念，每户阳台预留绿植种植区，业主可在家打造空中花园 。社区配备下沉式休闲会所，内部健身房、私宴厅、棋牌室、儿童游乐区等一应俱全，满足全龄段业主的社交与休闲需求
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