听说小产权房被拆可能有赔偿，但我也不确定。还是问问懂行的人吧。
全部6个回答 >无产权房被拆除后如何赔偿？
185****6641 | 2025-08-02 15:58:36
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150****8492 无产权房被拆除，通常无法获得银行贷款。但如果房屋被认定为合法建筑，即使没有产权证，拆除后获得的补偿金可以用于偿还贷款。具体情况需咨询银行，了解贷款政策。 2025-08-05 17:38:30
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184****4802 无产权房被拆，就像没驾照开车被交警抓，后果自负。不过，如果房子是合法的，即使没证，也能拿到点补偿，就像没驾照但车是自己的，交警也会给点面子。 2025-08-03 16:10:40
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166****8307 无产权房被拆，赔偿得看情况。如果是违建，可能没赔偿；如果是合法建筑，即使没产权证，也能拿到补偿。具体赔多少，得看房子大小、新旧程度。 2025-08-02 23:49:42
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151****9629 无产权房被拆除后的赔偿问题较为复杂，需依据当地政策和具体情况而定。通常，无产权房指的是没有合法产权证明的房屋。若房屋被认定为违章建筑，拆除后可能不会获得赔偿。但如果房屋被认定为合法建筑，即使没有产权证，拆除后也应获得相应的补偿。补偿标准一般包括房屋重置成本、搬迁费用、临时安置费用等。具体赔偿金额需要根据房屋的面积、结构、用途等因素综合评估。建议咨询专业律师，了解当地政策，维护自身权益。 2025-08-02 23:27:59
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1、计算方法1住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。计算公式为：房屋拆迁补偿价= (基准地价×k 基准房价)×被拆迁房屋建筑面积 被拆迁房屋重置成新价。其中，k为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。2、计算方法2非住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋区位补偿价和地上物补偿价。计算公式为;非住宅房屋拆迁价格=区位价格×k1×k2×k3×建筑面积 地上物补偿价。其中，k1为容积率调整系数;k2为房屋原用途调整系数;k3为规划用途调整系数，当规划用途为市政府确定的市政公益事业等重点工程时取 0.7，其他情况取1.0;地上物补偿价的计取按各市、地、县有关规定采取成本估价法，用房屋重置成本结合成新进行计算。3、计算方法3住房困难户申请拆迁补偿安置必须符合以下两个条件：一是在拆迁范围外别无正式住房，二是住房困难户获得的补偿款低于规定的补偿低限。对于符合以上两个条件的住房困难户，拆迁人应当给予其拆迁安置补助费。拆迁安置补助费标准按以下公式进行计算：拆迁安置补助费=规定补偿低限-被拆迁房屋的补偿款。其中，规定补偿低限=经济适用住房均价×规定面积标准。
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小产权房在拆除之后即便是有赔偿也会赔偿给集体，一般情况之下是不会赔偿给个人的，在我国只有拥有房屋所有产权证的房屋才属于合法建筑，拆迁之后会由政府或是企业给予一定的补偿金，具体的补偿标准是由人民政府所制定的，如果是违法建筑，即便是拆迁之后也不会给予补偿金。小产权房，一般都是建立在集体土地上，所以在拆迁之后无法赔偿给个人。不建议大家购买小产权房的主要原因就在于所购买的小产权房，从法律上来说得不到保障，而且国家现在还未出台相应小产权房合法的政策，一旦遇到拆迁或者是因为一房两卖而造成的经济纠纷，购房者很难保障自己的经济权益，所以同等条件之下还是要尽可能的购买大产权房，经济条件不是特别好的购房者可以先考虑平米数小一些的二手房做过渡。
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拆除赔偿应依法进行，保障被拆迁人合法权益。签订协议前，审查条款，必要时寻求法律援助。
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参考如下 国有土地上房屋征收与补偿条例第三章 补偿 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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