听说停车位产权分有产权和无产权两种，有产权的车位可以买卖，无产权的只能租。具体怎么区分，还得请教专业人士。
全部6个回答 >如何区分小区车位的类型？
130****0008 | 2025-08-01 21:46:11
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180****5060 车位类型？看产权和位置。产权车位有证，使用权车位没证。靠近电梯的，方便；远离的，便宜。 2025-08-05 07:06:22
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184****5122 车位类型区分需依据产权归属、使用性质及规划用途。产权车位受物权法保护，使用权车位则依据合同约定。 2025-08-02 15:34:37
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151****4422 车位类型区分基于面积、位置和使用权。数据显示，产权车位价格高，使用权车位价格低。 2025-08-01 23:21:35
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158****1389 车位类型？简单，看大小和位置。大的可能是商用，小的家用。靠近楼的，方便；角落的，便宜。 2025-08-01 22:50:30
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小区车位主要有产权车位、使用权车位和临时车位三种。产权车位可以买卖，价格较高；使用权车位只能使用，不能买卖，价格较低；临时车位适合访客或未购车位的业主临时停放。建议根据自己的需求和预算选择合适的车位类型。
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听说恒大小区档次和类型多样，具体要咨询专业人士。
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车位类型影响投资价值。地面车位便宜但易受天气影响；地下车位安全但价格高；立体车位节省空间但维护成本高。
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通常不可以的，具体看是否有产权，如果有产权就可以买卖，如果没有产权就不可以买卖的。补充：1、地下停车位为什么只卖不租是因为地下停车位是人防工程车位，属于国家，不能出售，所以没有产权。2、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：“只要地下停车位不属于地下人防工程，只要是由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”3、“建设用地使用权可以在土地的地表、地下或者地上分别设立”的规定，终于确立了建设用地可分为地上、地表、地下不同层面的使用权。4、地下车位不可出售的条件：开发商是否有权销售地下车库，要看车库是属于全体业主所有还是属于开发商投资兴建的建筑物，满足以下条件之一的，车库属于全体业主所有，开发商无权出售：(1) 开发商在计算公摊面积时已把地下车库的建筑面积计算在内;(2) 开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内；(3)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。
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