房产证上的名字不一定要是夫妻。我和老公买房时，就只写了他的名字，因为贷款主要是他在还。只要双方商量好，写谁的名字都行，关键是要公平。
全部4个回答 >买房落户时，户主必须是房产证上的名字吗？
131****5709 | 2025-07-31 15:06:59
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132****1654 我听说买房落户时，房产证上的名字得是户主。好像是为了保证产权和户口一致，避免以后出现麻烦。 2025-08-09 21:12:07
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184****5500 从法律角度来看，房产证上的名字与户主一致是确保房产权属清晰、避免纠纷的关键。如不一致，可能涉及法律风险，建议及时更正。 2025-08-08 23:02:13
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158****1499 在贷款审批过程中，房产证上的名字与户主一致是基本要求。这有助于确保贷款的安全性和合规性。 2025-08-03 22:34:14
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133****3291 根据市场数据，房产证上的名字与户主一致性高达99%，这反映了政策执行的严格性。不一致的情况极为罕见，通常涉及复杂的产权纠纷。 2025-08-01 07:21:42
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151****0897 买房落户，房产证上的名字得是户主，这规矩大家都懂。就像你买了票，票上得写你名字，才能进电影院一样简单。 2025-07-31 16:49:10
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131****9799 根据《中华人民共和国户口登记条例》规定，户主应为房屋产权人。房产证上的名字是产权人，因此户主必须是房产证上的名字。这一规定旨在确保房产权属与户籍登记的一致性，保障产权人的合法权益。 2025-07-31 15:27:21
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这个你不用担心房子被卖掉，农村宅基地是属于集体所有的土地，你们是集体成员所以可以免费得到土地并使用，而不像商品房那样要买使用权。宅基地你们只有使用权而没处分权。是不能卖的。1.已经失效了现在土地全部都是国有或集体所有，没有属于私人的了。私人有的是使用权。2.现行没有赡养法这个法律那个是继承法，现在老人没死不发生继承。3.改户主可以操作但要户主同意。到房产局进行变更登记就产生效力了。而且城镇户口不能买你们的宅基地，所以只能卖给你们的集体户口内的人，个人觉得你应该认识买家，具体你自己去处理了。
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一、查房屋户主需要哪些证件房地产交易中心柜台查询房地产产权人：1、需要业主本人持房产证、身份证和户口薄等资料；2、如果不是本人查询,需要由业主本人开具的公证委托书和及以上相关证件；3、流程:咨询台填写查询申请表格,需要填写物业的具体地址、所有产权人、房屋结构、面积、竣工日期、产证日期、房价总款等；4、费用,约10-20元不等,不同地区有部分差异。房产证的办理一般是在交房后的90天之内,但是现在需审批签字单位的上班时间仅是一周五天而且开发商一般都会等到商品房基本售完之后才会统一办理,所以会慢一些,一般都会在交房180左右会办理下来。二、查房屋户主在哪里查怎么进行房产证查询呢?有两种方法:1、网上查询:进入各地房产管理局网站进行查询;2.房产局查询:携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。1、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。2、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);一般网上查到的是备案号,备案号是唯一的,也是**有保障的,有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意,任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜。备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证。现在网络很发达,我们有时候不用去房产局人工台排队去办理业务,网上很多东西随时都会同步更新,我们利用好网络给我们的便捷通道,可以减少不少时间,同时也节约了别人的时间。
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房产证上的名字就是户主。
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WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">房贷合同和房产证上的名字要保持一致。
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