这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是分割手续及费用情况： 房地产开发企业办理分割登记---- 1、首先由房地产开发公司到 国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料： （1）、分割登记申请书； （2）、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等； （3）、《国有土地使用证》； （4）、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核） 2、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务中心国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。 （1）、《分割转让证书》； （2）、《国有土地使用权转让合同》； （3）、个人身份证复印件； （4）、购房合同； （5）、契税完税票据复印件 3、收费标准： （1）、开发公司办理《分割转让证书》免费； （2）、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元,测图费 元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，**高不超过30元。
全部6个回答 >异地买房需要办理哪些手续和证件？
181****1557 | 2025-07-29 15:32:17
已输入 0 字
已有6个回答
-
134****0719 听说异地买房要准备身份证、户口本、婚姻证明，还要开收入证明、征信报告，签合同，办贷款，最后办房产证。具体我也不太清楚，最好问问专业人士。 2025-08-08 14:21:55
-
158****1036 异地买房要身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、征信报告、购房合同、房产证。 2025-08-06 10:03:58
-
132****9061 异地购房贷款，需提供身份证、收入证明、征信报告等，评估贷款额度和利率。建议提前咨询银行，了解贷款政策。 2025-08-03 15:18:42
-
131****5792 根据《城市房地产管理法》，异地购房需提供身份证明、婚姻状况证明、收入证明等，签订购房合同，办理房产登记。具体要求各地有所不同，需咨询当地房管部门。 2025-07-30 08:10:53
-
130****6278 异地买房，要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、征信报告，签合同，办贷款，最后办房产证。 2025-07-29 21:58:34
-
185****1843 异地购房需办理以下手续和证件：1. 身份证明：身份证、户口本等；2. 婚姻状况证明：结婚证或离婚证；3. 收入证明：银行流水、工资单等；4. 征信报告：个人信用记录；5. 购房合同：与开发商签订的购房合同；6. 贷款申请：如需贷款，需向银行提交贷款申请及相关资料；7. 房产登记：办理房产证和土地使用证。以上手续需根据当地政策和开发商要求准备，具体可咨询专业房产经纪人。 2025-07-29 20:33:18
加入交流
相关问题
-
答
-
答
一、需提供资料:(一)房改房1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.公有住房出售价格审批。(复印件1份)3.房屋所有权证。(复印件1份,其中分层分户平面图2份)4.申请人个人身份证。(复印件1份)5.换购房登记的需提交原土地使用权证原件。6.属共有产的需提交房屋共有人产权证。(复印件1份)(二)商品房、拆迁安置房、私房转让1.土地登记申请表。1份(申请人在窗口领取填写并加盖私章)2.购房合同书或拆迁协议书。(复印件1份,其中拆迁前已领取土地证的须交回原证)3.房屋所有权证(属共有产的需提供房屋共有人产权证)。(复印件1份)4.契证。(复印件1份)5.申请人身份证。(复印件1份)6.产权人为单位的,须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件,法人代表身份证。(申请人在窗口领取填写并加盖公章)注:1.属委托办理的,须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证。(复印件1份)2.属赠与、继承的须提交公证书,并收回原土地证(已领取土地证的)。3.属交易房的,须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。4.近日,秦皇岛市海港区国土局第三次将个人住宅土地使用证办理承诺时限提速,由一个月压缩成即办件,受到群众欢迎。简化办证程序,将发证程序由原来的区局受理、市局审批、区局,减为区局受理、发证两个环节。精简所需提交的材料,针对群众买房时间长、许多材料无从查找等情况,对新开发的小区先由开发商到市局办理土地分割登记,再由当事人拿着土地分割表、房本、身份证办理个人住宅土地证。缩短审批时限,将个人住宅土地使用证办理承诺时限由一个月压缩成即办件,对个人住宅土地登记发证授权窗口负责,在申请材料齐全、规范的前提下,在窗口当场登记、当场发证
-
答
听说异地买房要准备身份证、收入证明，还得找银行申请贷款，具体怎么操作，我也不太清楚。
全部4个回答 > -
答
异地买房手续好办理吗？1、办理异地户口买房手续的办理还要看多方面因素，所谓知己知彼道理是一样的，只有准备充分并且对相关政策了解到位，才能够节省办理的时间。同时异地买房要衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力。2、购买房屋的地段、面积、总价等因素，将会直接影响未来银行评估和放贷数额，所以在选择房屋的时候一定要考虑好，并且对银行相关规定了解清楚，办理相关手续一定要带齐资料申请个人住房贷款。购房者在办理异地户口买房手续前更应该“贷比三家”，选择适合自己的贷款委托方式。3、熟悉当地购房者政策是很重要的，如果在一无所知的情况下一头扎进去买房，可能就是做无用功。总之，无论本地还是异地，买房都需要慎重考虑。外地人买房应多研读些买房攻略，对于异地购房始终保持谨慎态度，尤其是要掌握异地购房的手续办理的相关知识。其实，异地买房的手续并没有想象的那样难办。
全部5个回答 > -
答
异地买房需要材料： 一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。 要求： 1、申请人年龄在18周岁以上，具有**以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。
全部3个回答 >
买房交流
3040
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（317）
