1.资质要求不同：主贷人是银行审核的主要对象，一般将财力和征信状况好的作为主贷人，这样容易获批贷款，次贷人同样会被审核，但是对次贷人的要求会略低。2.贷款记录在征信的显示不同：在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录，这个借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。3.公积金还款扣款顺序不同：先扣主贷人的公积金账户余额，不够的话再扣次贷人的公积金账户。
贷款买房时主贷人和次贷人的区别是什么？
184****2909 | 2025-07-28 13:17:23
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131****4466 主贷人负责还款，次贷人辅助。 2025-08-05 18:31:50
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151****9507 从法律角度看，主贷人是贷款合同的主要责任人，次贷人是辅助责任人。主贷人对贷款额度、利率有较大影响，次贷人影响较小。 2025-08-01 18:22:06
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155****3623 主贷人承担主要还款责任，次贷人承担辅助还款责任。主贷人对贷款额度、利率有较大影响，次贷人影响较小。 2025-07-29 14:43:19
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150****2619 根据《个人住房贷款管理办法》，主贷人是贷款合同的主要责任人，次贷人是辅助责任人。主贷人对贷款额度、利率有较大影响，次贷人影响较小。 2025-07-28 22:16:13
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166****8641 主贷人负责还款，次贷人辅助。主贷人影响贷款额度，次贷人影响不大。 2025-07-28 22:04:43
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房贷主贷人和次贷人的区别：1、贷款记录在征信的显示不同借款记录只会显示在主贷人的征信报告当中，虽然说也要查询次贷人的征信报告，但是只限于查询不会有贷款的记录。2、资质要求不同通常情况之下，在申请贷款的时候，会先让征信比较好的一方作为主贷，如果说夫妻二人中有一个人的征信比较差的话，可以提前先把征信比较好的那一方的资料准备齐全，交由银行进行审核。3、贷款年限不同申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的。4、公积金冲还贷款的顺序不同再进行还款的时候，会先从主要贷款人的公积金账户当中扣款，在全部扣完之后才会用次贷人公积金账户的余额。因为银行在审批之后，主要的贷款人和次要的贷款人就没有办法再更换，所以在提交资料的时候一定要考虑好。
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主贷人是还款主力，次贷人是辅助。选主贷人要慎重，影响贷款额度和利率。
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4大区别1、贷款记录在征信的显示不同：在申请房屋贷款的时候只会产生一条借款记录，只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会贷款记录。2、贷款年限不同：年限是按照主贷人的年龄来进行计算的，而非次贷人的年龄计算。3、资质要求不同：银行申请贷款会让资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。4、公积金中还贷款的顺序不同：先为主贷人的公积金之后才会动用次贷人公积金。
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我选主贷人时，看谁收入高、信用好。次贷人虽影响小，但关键时刻也能帮上忙。
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