主要是看你自己是一套房还是二套房,和你要买的是新房还是二手房 没关系。如果是一套房一般会有打折利率,如果是二套房一般就要1.1被利率了。对于新房和二手房的话,新房税费比较低,如果是二手房存在一个是否五年且是卖方唯一住房,如果不是则税费会比较高。
全部3个回答 >二手房贷款利息和新房贷款利息一样吗？
185****6189 | 2025-07-26 19:25:35
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131****9064 我听说二手房和新房贷款利息可能不同，但具体怎么个不同法，还得问问专业人士。 2025-07-29 15:57:24
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133****1879 经验告诉我，二手房和新房贷款利息不完全一样，具体得看银行政策和个人信用。 2025-07-27 14:35:36
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150****6094 根据市场数据，二手房和新房贷款利率可能因政策、银行和市场状况不同而有所差异。 2025-07-26 21:13:37
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130****1059 二手房和新房贷款利息，就像老酒和新酒，味道可能不一样哦。 2025-07-26 20:53:43
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商业贷款五年以下是6.4，三年以下是6.15，五年以上是6.55，公积金五年以上是4，以上是4.5
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不一样，买房贷款利率低，抵押贷款利率高。
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二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款，贷款的计算标准分别如下：（一）买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；（二）买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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2018工商银行房贷利率表一览_**新工商银行房贷利率表 项目年利率%一、短期贷款 一年以内（含一年）4.35二、中长期贷款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、个人住房公积金贷款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25 放款时间：审批10天，放款30天 适宜地区：天津 利率说明：01月08日更新房屋类型套数常见批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套数1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起
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