这个是要看住宅小区类型的，别墅，多层住宅，小高层住宅，高层住宅或者是混合型的都是不一样。一般别墅区和高层的建筑密度小，多层住宅的建筑密度**大。但一般规划**大也不会超过40%。详细的还是要看地块给出的规划指标。
全部3个回答 >房产定金不能超过多少呢？
155****6523 | 2025-07-26 08:01:48
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184****4804 我的经验是定金别超过20%，留足资金余地，避免意外风险。 2025-08-01 23:15:14
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150****0036 根据《合同法》规定，定金数额不得超过主合同标的额的20%，超出部分无效。 2025-07-31 12:07:40
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133****4222 定金比例需符合银行贷款政策，通常不超过20%，具体以合同为准。 2025-07-27 10:47:17
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131****8731 定金一般不超过房价的20%，记得合同里写清楚，避免纠纷。 2025-07-26 23:48:49
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158****4907 房产定金通常不超过总房款的20%，具体比例视合同约定而定。 2025-07-26 20:57:53
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我的经验是，月供别超过月收入的一半，总负债别超过年收入的一半。这样压力小，生活质量有保障。
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好像没有规定，可以随便盖，但出于在农村的关系大家都盖房不会超过三层。
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已经签署了预售房屋合同，按照法律规定，合同自签订之日起生效。也就是说如果绿地已经盖章了的话，你们合同就成立并生效了，双方应当按照合同约定履行各自义务。现在是你本人要违约，在卖方没有过错且你本人又没有正当理由的情况下，你当然要承担违约责任。违约责任是什么，合同中在逾期付款的条款中会有明确的约定，30天内一般就是付违约金，30天外一般是开发商有权解除合同并要求你赔偿违约金（你可以算一下违约金多少）。还有就是应该看看合同补充协议中是否有约定说你单方解除合同，需要承担的违约责任（有的合同会约定合同总价款的10%）。你们合同都已经签订了，1万块钱不应该再是定金了（定金一般在预定协议中体现），相当于预付款。能不能拿回这个钱，要看你的谈判水平了，否则了这个钱过过可能都不够支付你应该承担的违约金了。
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听说公摊面积不能超过30%，但具体还得看楼盘规定，我也不是很清楚。
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