法律依据：《民法典》第153条规定“违反法律强制性规定的民事法律行为无效”；阴阳合同属违法行为。
全部3个回答 >存量房的“阴阳合同”中，买方如何主张“真实价格”？
151****2973 | 2025-07-25 19:51:10
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131****0257 法律依据：《民法典》第146条规定“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效”；真实意思以实际履行为准。 2025-07-26 19:18:19
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132****8770 案例：深圳某买方通过银行流水证明实际支付600万（合同约定500万），法院认定“阳合同”无效，按600万计算税费（买方补缴差额税费）。 2025-07-25 23:15:57
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158****5155 主张方式：提供银行转账记录（显示实际支付金额）、证人证言（如中介、邻居）；向法院起诉时，申请司法评估（以市场价为准）。 2025-07-25 22:15:44
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中介交易的在中介机构打印，自由交易的，至房产局购买合同样本，填写后，至网签窗口打印。内容主要是确定标的物，交易双方，付款方式，违约责任。此合同在之后的各个窗口都要用到。
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合同要写清房屋信息、价格、付款和交房。
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。近年来，随着住房制度改革逐步深入，国家宏观经济政策驱动，全国房地产业均呈现出强劲的发展势头。这一行业更是崭露头角，商品房增量市场、二手房存量市场、住房租赁市场都得到持续快速发展，在很大程度上改善了该县城乡广大居民的住房条件，有力地推动了城乡建设和社会经济的快速发展。
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房从严格意义上来讲是属于存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易办理转移登记。存量房买卖税：1、个人购买，合同印花税0.05%;契税住宅1.5%，花园住宅及非居住房屋3%。2、单位购买，合同印花税0.05%;契税3%。3、个人出售花园住宅的，卖方按综合征收率5%缴纳。详细内容向当地财税管理部门咨询。存量房买卖交易手续费：买卖双方各按建筑面积的每平方米2.5元;非居住房屋，买受方0.5%。
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