注意事项：抵押需在不动产登记中心办理登记；政府份额不可抵押（仅购房人份额可抵押）。
全部3个回答 >保障住房的“共有产权房”购房合同需包含哪些特殊条款？
181****6865 | 2025-07-25 18:32:38
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166****8609 法律依据：《民法典》第470条规定“合同内容由当事人约定，可约定产权份额、违约责任等条款”。 2025-07-26 21:05:43
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185****3406 案例：上海某共有产权房合同约定“购房人占70%，政府占30%；满5年后可补缴30%份额转为完全产权；若违规出租，政府可收回30%份额”。 2025-07-25 19:44:00
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185****3374 特殊条款：政府与购房人的产权份额比例、补缴土地收益金的条件及金额、上市交易的限制（如满5年）、违约责任（如违规出租需收回份额）。 2025-07-25 19:28:39
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风险提示：协议需明确“若置换房存在抵押/查封，卖方需在签约前解除”；否则买方有权解除合同并要求赔偿。
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听说合同里得有房子的详细信息，价格，怎么付款，啥时候交房，还有如果出问题了怎么办。
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共有产权房就是政府部门与个人共同拥有产权的，在达到一定条件后可以变更为个人完全产权的，也是商品房，就是权属是多个部门所有，交易环节上有所限制
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什么是共有产权保障房?指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。只不过房子是政府造的而已。
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