政策依据：《关于深化国有住房制度改革加快住房建设的通知》规定“超标面积补缴费用需一次性结清”。
全部3个回答 >房改房的“超标面积”补缴费用是否可申请缓缴？
134****8579 | 2025-07-25 18:17:10
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188****8404 政策依据：《关于深化国有住房制度改革加快住房建设的通知》规定“超标面积补缴费用需一次性结清”。 2025-07-26 14:30:55
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184****2090 案例：北京某房改房交易中，卖方因资金不足申请缓缴补缴费用，买方拒绝，交易终止；卖方需承担违约责任（赔偿买方定金20万）。 2025-07-25 23:17:36
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155****7722 不可缓缴：补缴费用需在交易前一次性支付（部分城市允许分期，但需提供担保）；若逾期未缴，交易无法完成（无法办理产权过户）。 2025-07-25 22:35:09
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税务依据：《财政部 国家税务总局关于个人非货币性资产投资有关个人所得税政策的通知》规定“合理费用可税前扣除”。
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特殊情况：部分单位对超标面积有“内部优惠”（如按成本价补缴），需咨询原单位房管部门；若超标面积因测量误差（如墙体厚度计算差异），可申请复核（误差±3%以内不补缴）。
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这种情况比较麻烦，**好不要图便宜买这些政策房，倒霉的都是我们买房的
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房屋所有权证上标注的面积与房改微机档案信息所显示面积误差在8平米以内的,可直接上市交易。若误差在33平方以内,需缴纳超控面积售房款后方可上市交易。超出33平方的,不可上市交易(具体事宜以房管局规定为准)。
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