若在招商银行申请个人贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看
全部3个回答 >银行贷款利率如何确定?首套二套利率差多少?
133****0234 | 2025-07-24 22:09:58
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150****6327 商贷利率分首套、二套及公积金贷款:首套商贷约4.0%(LPR-20BP),二套商贷约4.8%(LPR+60BP);公积金首套3.1%(5年以上),二套3.575%。实际利率以银行审批为准,优质单位(如国企、上市公司)员工或高收入客户可协商更低利率(如首套3.8%)。 2025-07-25 21:07:26
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155****8564 影响贷款利率的因素包括:①政策(央行LPR调整);②银行资金成本;③客户资质(征信、收入、负债)。首套因政策支持利率更低(如公积金首套3.1%),二套因调控需求利率更高(如商贷二套4.8%)。例如某客户征信良好、收入稳定,首套商贷利率可谈至3.9%(LPR-30BP),二套则为4.7%(LPR+50BP)。 2025-07-24 23:59:08
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134****8417 贷款利率由LPR(贷款市场报价利率)+银行加点构成:首套利率=LPR-20BP(如当前LPR4.2%,首套约4.0%),二套利率=LPR+60BP(约4.8%)。具体执行因银行、城市、客户资质浮动(优质客户可降5-10BP,征信差则上浮10-20BP)。2024年首套平均利率4.0%-4.3%,二套4.5%-5.0%。 2025-07-24 23:29:09
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公积金贷款的利率是不变的,无论是首套还是二套房购买,公积金贷款利率都是年利率3.25%,但是**成数是不同的,公积金贷款买二套房**必须大于6成,北京市二套房公积金贷款更是要求70%的**款。需要说明的是,公积金贷款中心与商业银行不同,银行‘认房也认贷’,而公积金中心‘只认房不认贷’。也就是说,如果首套住房按揭购买后又卖了,现又新购住房,也可以使用公积金贷款,并且可认为是首套房。公积金贷款中心只认申请人目前名下房产,不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。不过,按公积金贷款相关政策规定,对公积金贷款购买二套房的,**款必须大于60%~
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首套房贷款利率是按基准利率执行的,五年期以上6.15%,二套房利率还是会在基准利率上上浮10% ,二套房房贷贷款利率会比首套房房贷利率高一些。如果是使用公积金贷款,二套房贷款的贷款利率会在首套房的贷款利率基础上上浮10%。而如果是商业住房贷款的话,那么二套房贷的贷款利率也是在首套房贷款的贷款利率基础上上浮10%以上。需要注意的是,二套房房贷不仅是比首套房房贷款利率高,同时贷款难度更大,贷款额度更低
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您可通过中国银行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询我行的基准利率。如需进一步了解,请您详询中国银行官方服务热线95566。如有疑问,请继续咨询中国银行在线客服,欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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目前暂时还有出具相关的政策,还是执行现行的贷款政策。首套购买公积金贷款5年期以上,利率是3.25%,二套购买上浮10%。商业贷款首套购买5年期以上基准利率是4.9%,目前主流是基准利率打85折。
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