实地考察期房,应重点查看开发商的五证是否齐全,即土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和预售许可证,以保障购房者的合法权益。
全部5个回答 >如何判断小区物业好坏?实地考察时需要注意什么?
158****4862 | 2025-07-24 20:18:26
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131****4423 建议要求查看“物业服务资质”和“过往投诉记录”(通过12345热线查询)。若物业费过高但服务一般(如3元/㎡·月但绿化差),可能影响居住成本和生活质量。 2025-07-25 21:09:41
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158****6994 避坑提示:部分小区“宣传物业高端”但实际服务差(如保安态度差、绿化无人修剪),建议要求查看“物业服务资质”和“过往投诉记录”(通过12345热线查询)。若物业费过高但服务一般(如3元/㎡·月但绿化差),可能影响居住成本和生活质量。 2025-07-24 23:43:44
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188****4057 判断方法:1.观察公共区域(楼道、绿化)是否整洁(无杂物堆积);2.询问业主(物业响应速度、收费透明度);3.查看物业合同(服务标准、收费标准)。实地考察重点:早晚高峰拥堵情况(如小区门口道路是否堵车)、垃圾清运频率(每日2次以上为佳)。 2025-07-24 22:29:55
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